Eykmanstraat 8

Omschrijving

Deze sfeervolle gezinswoning biedt een overvloed aan ruimte en comfort! De woning is niet alleen opvallend ruim, maar ook goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk en met maar liefst vijf slaapkamers, is dit huis ideaal voor gezinnen. De gezellige woonkamer straalt warmte uit, met een knusse open haard als scheiding tussen het zitgedeelte en de open woonkeuken. De verschillende leefruimtes staan met elkaar in verbinding door de speelse doorkijk. De schuifpui aan de achterzijde laat veel natuurlijk licht binnen en vormt de doorgang naar de achtertuin. In de nette tuin, gelegen op het westen, vind je een stenen berging met overkapping en een poort naar het achterpad. Kinderen kunnen rondom de woning naar hartenlust buiten spelen of ze leven zich uit in de grote speeltuin aan het eind van de straat. Een perfecte plek om op te groeien maar ook een fijne rustige plek om zelf te wonen.

Begane grond
Dankzij de breedte van de woning heb je een heerlijk grote en hele lichte woonruimte van 35 m². Centraal in de woonruimte staat de open haard, deze zorgt er tevens voor dat je een afscheiding krijgt tussen de woonkamer en keuken. Het zitgedeelte van de L-vorm woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, het grote raam zorgt voor veel lichtinval. De trap met trapkast geeft toegang tot de eerste verdieping en in hal tref je de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en het toilet met vrijhangend closet en fontein. Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel, een 6 of 8 persoons tafel kun je prima kwijt, de schuifpui geeft een open doorgang naar de achtertuin. De keuken (11,5 m²) is ook aan de achterzijde van de woning gelegen, deze heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, lades en een carrouselkast. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop kom je bij de badkamer, deze is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekradiator, douchecabine met hand- en regendouche en thermostaatkraan, een vrijhangend closet en een ligbad. Het plafond is verlaagd en daarin zijn inbouwspots aangebracht. Via de tweede overloop met ruimte voor vaste kasten zijn de drie slaapkamers te bereiken. De voorslaapkamer met kastenwand is 13,5 m² groot, vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben oppervlaktes van 14,5 en 7 m², bij beide slaapkamers is een rolluik aan de buitenzijde van de kozijnen aangebracht.

Tweede verdieping
Deze verdieping is opnieuw ingedeeld waardoor er twee kamers zijn ontstaan. Op de overloop is er plek voor de wasmachine en de droger en de C.V.-ketel (Intergas, 2018). De kamer aan de achterzijde met groot Velux dakraam heeft een oppervlakte van 6,5 m², onder de schuine kap is achter de luiken veel bergruimte aanwezig. De ouderslaapkamer is maar liefst 17 m² groot en deze is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn, een Velux dakraam en inbouwspots in het plafond. Aan 1 zijde is de wand onder de schuine kap naar voren gehaald zodat er een soort inloopkast is gecreëerd.

Buitenruimte
De achtertuin heeft een gunstige zonligging want de Westligging betekent dat je in de middag en avond kunt genieten van het zonnetje. De tuin is ingericht met een betegeld terras bij de achtergevel en een deel kunstgras. Op de achtergevel zijn een elektrisch bedienbaar zonnescherm en wateraansluiting aangebracht. Achterin de tuin staat de stenen berging (5 m²) met elektra, tegen de berging aan is een overkapping (7,5 m²) gebouwd, hier kun je je spullen droog opslaan. Vanuit deze overkapping is het achterpad te bereiken. De voortuin is ruim 5,5 meter diep, bij de voordeur heb je een overkapt gedeelte.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: vaatwasser, boiler, brede inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombi (2022), oven en combi-oven;
- De woning is uitstekend geïsoleerd met HR++ beglazing, dakisolatie, muurisolatie (2022) en Tonzon vloerisolatie. Bovendien zijn er 12 (6 voorzijde, 6 achterzijde) zonnepanelen geplaatst in 2022, deze hebben een capaciteit van 4320 Wp;
- De goot aan de voorzijde en het schoorsteenkanaal zijn vervangen;
- Aan de voorzijde is de woning aan een rustige straat gelegen, vanuit de woning kijk je over de tuinen van de overburen;
- Aan het einde van de straat loop je zo naar de grootste speeltuin van Schoonhoven, verscholen tussen de Eykmanstraat, Einsteinstraat en Boerhaavelaan. Deze speeltuin is enkele jaren geleden helemaal opgeknapt en opnieuw ingericht met onder andere een kabelbaan, speeltoren en een panna veldje;

Afmetingen
Woonkamer: 8,57 x 5,76/3,44
Keuken: 3,40 x 3,37
Badkamer: 2,61 x 2,21
Voorslaapkamer: 4,13 x 3,45
Achterslaapkamer: 4,23 x 3,45
Achterslaapkamer: 3,26 x 2,21
Zolderkamer: 3,20 x 2,02
Ouderslaapkamer: 5,45 x 3,64
Berging: 2,52 x 2,49
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.131,39 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting rond 08-07-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 466 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.99 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 1195 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties