Zeemanhof 14

Omschrijving

Deze prachtig gerenoveerde gezinswoning is klaar voor nieuwe bewoners. Stap binnen en voel je direct thuis in deze woning die warmte en comfort uitstraalt. Verrassend is de aangepaste indeling van de begane grond: een grote leefruimte met als centraal middelpunt de keuken met indrukwekkend kookeiland. Deze unieke leefruimte is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers met veel kastruimte en een nette badkamer gelegen. Op de zolderverdieping wacht nog een verrassing, namelijk de extra ruimte dankzij de nokverhoging. Op deze mooie zolderkamer slaap je heerlijk! Je woont hier in een rustig hofje, een ideale plek voor kleine kinderen om op te groeien. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en overkapping is bereikbaar via het achterpad. Met zonnepanelen op het dak en uitstekende isolatie, is deze gezinswoning niet alleen comfortabel, maar ook nog eens milieubewust en energiezuinig. Helemaal klaar om jou en je gezin te verwelkomen!

Begane grond
De begane grond is flink verbouwd, met deze verbouwing zijn woonkamer en keuken bij elkaar getrokken zodat er één grote leefruimte is ontstaan met centraal daarin een groot kookeiland. De woonkamer en keuken hebben een totale oppervlakte van 41 m², doordat de tussenwanden zijn weggehaald is het ook een hele lichte ruimte met grote raampartijen. De afwerking is zeer verzorgd, de wanden en plafond (met LED inbouwspots) zijn glad gestuukt en op de vloer zijn keramische tegels aangebracht met daaronder vloerverwarming. De tuin is zowel vanuit de keuken als met dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, aan de achterzijde het eetgedeelte met daar tussenin de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken (2018) heeft een wandopgesteld keukenblok en een kookeiland, verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, een composiet werkblad en een Quooker. In de hal is plek voor de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het moderne toilet met vrijhangend closet en gestuukte wanden.

Eerste verdieping
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning van de woning gelegen, deze heeft een oppervlakte van 6,5 m². Vanuit deze slaapkamer was het balkon bereikbaar maar deze is inmiddels weggehaald, dit is een Frans balkon geworden. De volgende slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en deze is met 14 m² nog wat groter. Een kastenwand zorgt hier voor veel opbergmogelijkheden van je kleding. De derde slaapkamer van de verdieping is 12 m² groot, daarmee zijn alle slaapkamers op deze verdieping ruim te noemen. Ook hier is een vaste kast aanwezig en aan de buitenzijde van het raam is een rolluik aangebracht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een vrijhangend closet, een ligbad met thermostaatkraan en een verlaagd plafond. De badkamer is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling

Tweede verdieping
Op de overloop is er veel bergruimte aanwezig in de vaste kast en achter de knieschotten onder de schuine kap. In de wasruimte is behalve de wasmachine- en drogeraansluiting plek voor de C.V.-ketel (Nefit, 2022). De zolderkamer is extra groot geworden dankzij de nokverhoging, daarmee heeft de kamer een oppervlakte van 17,5 m² gekregen. De grote ramen en het Velux dakraam zorgen er voor dat de lichtinval van twee kanten komt, in de nok zijn inbouwspots aangebracht. Ook hier is weer veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Buitenzijde
De achtertuin is op het Westen gelegen, op de achtergevel zijn een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. De tuin is onderhoudsarm aangelegd dus hier kun je lekker van je tuin genieten in plaats van er alleen maar in aan het werk te zijn. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en aan de berging is een overkapping gemaakt zodat je extra ruimte hebt om spullen droog op te slaan. Via de overkapping met achterom is de achterpoort te bereiken.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombi, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en stoomoven;
- In 2018 is de benedenverdieping compleet verbouwd waarbij een nieuwe keuken is geplaatst, wanden en plafonds zijn gestuukt en er een nieuwe vloer met keramische tegels en vloerverwarming is gelegd;
- Op de tweede verdieping is extra ruimte gecreëerd met een nokverhoging waardoor er een grote zolderkamer is ontstaan, deze is eventueel te splitsen in twee slaapkamers;
- De woning is uitstekend geïsoleerd, zo is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, is er dakisolatie aangebracht en zijn er 10 zonnepanelen met een capaciteit van 4150 Wp op het dak gelegd;
- De woning is heerlijk rustig aan een hofje gelegen, speeltoestellen staan voor de deur dus dit is voor kinderen een ideale plek. Ze kunnen veilig op straat spelen en meerdere andere speeltuinen zijn om de hoek van de woning gelegen;

Afmetingen
Woonkamer: 7,76 x 5,97/3,43
Keuken: 4,02 x 2,77
Voorslaapkamer: 2,86 x 2,27
Voorslaapkamer: 3,92 x 3,56
Achterslaapkamer: 3,39 x 3,56
Badkamer: 2,32 x 2,27
Wasruimte: 2,28 x 1,37
Zolderkamer: 4,86 x 3,56
Berging: 3,51 x 2,12
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.541,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.64 m bij 6.27 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 897 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties