Leeghwaterstraat 72

Omschrijving

Het vrije uitzicht vanuit deze ruime twee-onder-een-kap woning is goud waard! Op elk moment van de dag geniet je van het polderlandschap direct achter deze fijne woning. Vanaf het moment dat je 's ochtends de gordijnen opent tot aan de avondgloed van de ondergaande zon, is het weidse uitzicht prachtig. De woning beschikt over een carport met ingebouwde verlichting. De garage is opgedeeld in een schuur en werkkamer, voor fietsen en klussen is er plek in de schuur en de auto parkeer je op de oprit. De woonkamer is tuingericht met de schuifpui als verbinding naar de achtertuin. Het zitgedeelte aan het grote raam, de eettafel in het midden en de lichte open keuken aan de voorzijde vormen een mooi ruimtelijk geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van een dakkapel. De badkamer is modern met verzonken ligbad en inloopdouche. De trap naar de zolderverdieping brengt je naar de vierde kamer waar eenvoudig weer 2 slaapkamers van kunnen worden gemaakt. Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is de achtertuin die maar liefst 20 meter diep en 8 meter breed is en grenst aan de uitgestrekte weilanden. De tuin heeft een onderheid terras bij de achtergevel en een vlonder bij het water. Hier ervaar je de rust van landelijk wonen, terwijl je toch midden in een gezellige woonwijk verblijft, compleet met een recent opgeknapte speeltuin. Dit is jouw kans om te wonen aan de rand van Schoonhoven!

Begane grond
Zodra je de woonkamer binnen stapt voel je het: dit is de plek waar je wilt wonen! Deze plek is uniek, elke dag geniet je hier van het uitzicht. Met zo`n uitzicht is het logisch dat de woonkamer tuingericht is, de woonkamer heeft een oppervlakte van 37 m². Met mooi weer zet je de schuifpui open en heb je vrij toegang tot het terras. Via een deur kom je uit in de werkkamer van 11 m². Hier kun je op een prachtige plek vanuit huis werken. Aan de voorzijde is nog een berging (8,5 m²) aanwezig waar je je fietsen kunt stallen en ruimte is voor een werkbank om te klussen, deze berging is vanaf de oprit te bereiken. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, een verhoogd composiet aanrechtblad, een Le Mans kast en soft-close lades en kasten. Via de hal kom je bij de trap de meterkast (6 groepen plus aardlekschakelaar) en het geheel modern betegelde toilet met vrijhangend closet en fontein.

Eerste verdieping
Op de overloop is bergruimte aanwezig in de vaste kast, de vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De twee achterslaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met een rolluik, de kamers hebben oppervlaktes van 6,5 en 11,5 m². In de grootste van de twee slaapkamers biedt een schuifkast veel ruimte voor je kleding. De voorslaapkamer is 13,5 m² groot en heeft een schuifkastenwand over de lengte van de kamer. De moderne badkamer (5,5 m²) uit 2018 is voorzien van een wastafel, een handdoekradiator, een verzonken ligbad, een vrijhangend closet en een inloopdouche met hand- en regendouche en gootafvoer.

Tweede verdieping
De zolderkamer heeft een oppervlakte van 12,5 m² en heeft aan beide zijden een groot Velux dakraam. Voorheen bestond deze ruimte uit twee slaapkamers maar de wand is er tussenuit gehaald. Dit kan eenvoudig weer teruggebracht worden aangezien beide deuren nog aanwezig zijn. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox en de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2020). Onder de schuine kap is bergruimte aanwezig en vanaf de overloop is ook de bergvliering te bereiken.

Buitenruimte
Wat een uitzicht en wat een vrijheid heb je in deze achtertuin!!! Gelegen aan de weilanden met een vrij zicht zodat je op heldere dagen tot aan Bergambacht toe kan kijken. De achtertuin is ruim twintig meter diep en acht meter breed en is gelegen op het Westen zodat je de zon achter de weilanden onder ziet gaan. Wat is er nou mooier dan in de zomer op je terras met een drankje te genieten van zo`n zonsondergang? Het terras bij de achtergevel is onderheid en er is een buitenkraan aanwezig voor het onderhoud van de tuin. Op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Bij het water ligt een hardhouten vlonder, ook hier kun je een zitje maken. Op de oprit heb je plek om op eigen terrein je auto te parkeren en er is ruimte voor een tweede parkeerplek. Een deel van de oprit is samen met de buren overkapt waardoor er een carport is ontstaan met ingebouwde verlichting automatisch reagerend via een lichtsensor.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven;
- De woning is goed geïsoleerd met nagenoeg overal dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie;
- Er is een werkkamer op de begane grond;
- Aan de achterzijde is de woning aan weilanden gelegen, je hebt een vrij uitzicht richting Bergambacht;
- Vijf slaapkamers zijn eenvoudig weer mogelijk
- In 2023 is de straat opgehoogd waarbij tevens de riolering is vervangen. Tevens is de speeltuin aan de overzijde opgehoogd en vernieuwd;

Afmetingen
Woonkamer: 8,23/6,93 x 5,11
Keuken: 3,12 x 2,04
Werkkamer: 4,00 x 2,81
Berging: 3,16 x 2,81
Achterslaapkamer: 3,16 x 2,15
Achterslaapkamer: 4,15 x 1,64
Voorslaapkamer: 4,70 x 2,89
Badkamer: 2,54 x 2,15
Zolderkamer: 4,32 x 2,88
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.651,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 319 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 174 m² (20.94 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 1777 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties