Lopikerhof 5

Omschrijving

Op slechts 30 minuten van Rotterdam en Utrecht ligt deze charmante kwadrantwoning met erker en Frans balkon. De ruime gezinswoning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een dakkapel en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Aan de zijkant van de woning kun je je auto parkeren op eigen terrein of je fiets stallen onder de overkapping. Stap de woning binnen en laat je verrassen door de enorme ruimte en verrassende indeling. Een prachtige woonkeuken met kookschiereiland is geplaatst in de voormalige garage, een ideale setting voor gezellige kookavonden met familie of vrienden. Met de verplaatsing van de keuken is er een grote leefruimte gecreëerd, met in de erker dubbele openslaande deuren naar de tuin en aan drie kanten ramen waardoor natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt. Op de bovenverdieping is er ook geen gebrek aan ruimte, met drie slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad op de eerste verdieping, en twee slaapkamers en een groot washok op de tweede verdieping. De beschutte tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, grenzend aan het hofje met speeltuin en jeu de boules baan, wat zorgt voor een vrij uitzicht. Ontdek deze unieke woning op een bijzondere locatie, op loopafstand van de levendige binnenstad, de gemakken van de Albert Heijn en de ontspanningsmogelijkheden bij de sportvelden langs de pittoreske gracht. Kom langs en laat je verrassen!

Begane grond
Bij binnenkomst kun je gelijk rechtsaf naar de woonkeuken (19 m²), een heerlijke leefruimte met een wandopgesteld keukenblok, een kook schiereiland en uitgebreide inbouwapparatuur. Er is genoeg plek voor de eettafel en in de vloer is vloerverwarming aangebracht. Via de dubbele openslaande deuren kom je in de voortuin uit. Via de hal met de meterkast (11 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), het toilet met vrijhangend closet en fontein, de garderobe en de trapopgang kom je uit bij de L-vorm woonkamer. Doordat de keuken naar de voormalige garage is verplaatst heb je hier een enorme ruimte van 38 m² tot je beschikking, in de erker geven de dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en op de vloer ligt een parketvloer.

Eerste verdieping
De ouderslaapkamer heeft een erker met frans balkon, schuifkasten voor de kleding en aan drie zijden raampartijen waardoor het een hele lichte kamer is. De kamer heeft een oppervlakte van 19 m² en is aan de zijde van de achtertuin gelegen. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en inbouwspots in het plafond. Het toilet is separaat van de badkamer, deze heeft een vrijhangend closet en fontein. De tweede slaapkamer is 10 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer van de verdieping is boven de woonkeuken gesitueerd en deze heeft een oppervlakte van 14 m² en een Frans balkon. Er is een wand geplaatst waardoor een deel van de kamer is afgescheiden en er een inloopkast is ontstaan, deze is 5 m² groot.

Tweede verdieping
Via de overloop kom je op de twee zolderkamers, de voorslaapkamer van 7,5 m² heeft een groot Velux dakraam. De tweede kamer is een ruimte van 10 m² waar extra ruimte is gecreëerd met de plaatsing van een dakkapel. De zolderruimte (14 m²) is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting, de C.V.-ketel (Intergas 2022, lease), de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is hier ontzettend veel bergruimte aanwezig, deels onder de schuine kap. De verdieping is zelfs groot genoeg om een extra kamer of werkruimte te realiseren.

Buitenruimte
In de voortuin is een parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, dat betekent dat je verzekerd bent van een plek voor je auto. Aan de zijkant is in de zijtuin een overkapping gecreëerd waar de fietsen gestald kunnen worden. De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een wateraansluiting, elektra en een laadpaal voor een elektrische auto. Dankzij de speeltuin en jeu de boulesbaan is de afstand naar de achtergelegen bebouwing groot.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: brede inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser;
- De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Bovendien zijn er in 2022 13 zonnepanelen op het dak gelegd met een capaciteit van ruim 5000 Wp;
- In 2009 is de voormalige inpandige garage verbouwd tot sfeervolle woonkeuken met een kook schiereiland en uitgebreide inbouwapparatuur;
- De woning is gelegen aan een rustig en doodlopend hofje met een speeltuin (deze wordt in 2024 helemaal vernieuwd) en een jeu de boules baan;
- Zowel het centrum (ca. 500 meter), de Albert Heijn, het Springerpark als verschillende sportverenigingen zijn op loopafstand van de woning gelegen;

Afmetingen
Woonkamer: 9,41 x 5,078/2,87
Woonkeuken: 6,00 x 3,20
Ouderslaapkamer: 4,19/3,42 x 5,08
Badkamer: 3,20 x 1,89
Slaapkamer: 3,91 x 2,54
Slaapkamer: 4,41 x 3,20
Zolderkamer: 3,00 x 2,52
Zolderkamer: 3,74 x 2,75
Overkapping: 3,00 x 2,00
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.422,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Kwadrantwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 539 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (7.8 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie E Perceelnummer 874 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties