Einsteinstraat 26 C

Omschrijving

Ruime gezinswoning in de meest kindvriendelijke wijk van Schoonhoven! Deze unieke wijk met hofjes, autoluwe straten en de grote speeltuin is ideaal voor opgroeiende kinderen. De woning heeft een diepe voortuin met een houten berging en een aangebouwde stenen berging, welke in gebruik is als bijkeuken. De leefruimte is ingedeeld met de keuken aan de voorzijde, een tuingerichte woonkamer en een open trap naar de eerste verdieping. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers. In een van de twee zolderkamers is extra licht en ruimte gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en grenst aan de speeltuin. Bassischolen, middelbare scholen, kinderopvang en het winkelplein met twee supermarkten zijn op loopafstand gelegen. Een erg mooie kans voor jonge gezinnen!

Begane grond
De woonkamer is tuingericht, en dat is met de ligging aan de groenstrook een belangrijk pluspunt want daardoor heb je een vrij uitzicht vanuit je kamer. Vanuit de woonkamer (29 m²) kom je via een loopdeur in de achtertuin. De open keuken (8,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een los fornuis met 6 gaspitten en een oven. Via de hal kom je uit bij de meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar) en het toilet met wandcloset en fontein. De betegeling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Achterin de hal kom je uit bij de aangebouwde stenen berging (6,5 m²) welke in gebruik is als een bijkeuken. Deze is voorzien van een radiator, een wasmachine - en drogeropstelling en een hoge nok met een bergvliering boven de hal. Zowel vanuit de hal als de bijkeuken is de voortuin te bereiken.

Eerste verdieping
Bovenaan de trap naar de eerste verdieping zorgt een deur er voor dat de warmte op de benedenverdieping blijft. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen, deze hebben oppervlaktes van 7 en 9,5 m². Aan de buitenzijde van beide kamers is een screen aangebracht zodat op warme dagen de kamers koel blijven. De tussengelegen badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel met twee wastafels, een design radiator, een inloopdouche met douchekolom en een wandcloset. in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De voorslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 14 m². In de lengte van de kamer is een schuifkastenwand geplaatst en aan de buitenzijde van het kozijn is een rolluik aangebracht.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop zijn de technische ruimte en de twee slaapkamers te bereiken, in de technische ruimte met Velux dakraam is plek voor de C.V.-ketel (Nefit Topline HR, 2012). De achterslaapkamer heeft ook een groot Velux dakraam en heeft een oppervlakte van 6 m². De voorslaapkamer is 10 m² en deze kamer is voorzien van een dakkapel. Aan de buitenzijde van de dakkapel is een rolluik geplaatst.

Buitenruimte
In de achtertuin zit je in alle privacy want je hebt een vrij uitzicht naar de achterzijde, je kijkt over een groenstrook en speeltuin waardoor de afstand naar de achterburen groot is. Via de achterom kom je in de speeltuin uit, ideaal voor kinderen die daar een veilige plek hebben om te spelen. De tuin, met een lengte van bijna 10 meter, is op het Westen en heeft daarmee een gunstige zonligging, het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Op de achtergevel is een wateraansluiting aangebracht, achterin de tuin ligt een hardhouten terras en een strookje kunstgras. In de voortuin is een wateraansluiting aanwezig, hier is met het plaatsen van een vrijstaande houten berging ook extra bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koelkast (2019), vaatwasser (2019), magnetron/grill en een afzuigkap;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Dankzij de dakkapel is er extra ruimte gecreëerd waardoor er twee slaapkamers op de tweede verdieping gerealiseerd konden worden;
- De woning is gelegen aan een autoluwe straat, er is voldoende parkeergelegenheid direct om de hoek aanwezig;
- Aan de achterzijde grenst de tuin aan een grote groenstrook en de grootste speeltuin van Schoonhoven. Deze is enkele jaren terug helemaal vernieuwd en opgehoogd en ingericht met onder andere een pannaveld en een kabelbaan;

Afmetingen
Woonkamer: 6,47 x 4,52
Keuken: 3,54 x 2,43
Bijkeuken/berging: 3,35 x 2,01
Achterslaapkamer: 3,13 x 2,23
Achterslaapkamer: 4,15 x 2,23
Badkamer: 2,48 x 2,28
Voorslaapkamer: 4,52 x 3,12
Achterslaapkamer: 2,40 x 2,54
Voorslaapkamer: 4,52/2,40 x 3,60
Houten berging: 2,04 x 1,88
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.094,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 425 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (9.08 m bij 4.82 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 1740 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties