Vlisterweg 43

Omschrijving

Stap binnen in deze heerlijke jaren `60 woning en ontdek de vele mogelijkheden! Deze woning biedt volop ruimte voor het realiseren van jouw droomhuis. Het huis is ruim, de tuinen zijn diep en omgeving is weids.
Het daglicht schijnt binnen in de doorzonwoonkamer met erker. Om nog meer licht en ruimte te ervaren bouw je de gesloten keuken om tot een moderne open keuken. Op de bovenverdiepingen zijn maar liefst vijf slaapkamers waardoor deze woning zeer geschikt is voor gezinnen. Jonge kinderen spelen fijn in de 25 meter diepe achtertuin en grotere kinderen vermaken zich bij het extra stuk tuin aan het water. Als je uitkijkt over de sloot dan zie je de weilanden, je woont hier mooi aan de rand van Schoonhoven. De wijk heeft de laatste jaren een upgrade gehad en is nog steeds in ontwikkeling. De nieuwe school wordt op een grotere afstand van de woning gebouwd met daartussen een groenstrook. Straks woon je hier nog mooier in een vernieuwde wijk en de in jouw eigen stijl gemoderniseerde woning!

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal treffen we eerst de garderobe, de trapopgang, de trapkast met meterkast (4 groepen) en het toilet met staand closet en fontein. Rechtdoor loop je naar de dichte keuken (7,5 m²) met een wandopgesteld keukenblok met een losse gaskookplaat, een wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel (Intergas Kompakt HR, 2007). Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De doorzon woonkamer heeft aan beide zijden grote raampartijen, mede dankzij de erker krijg je veel licht binnen. Op de vloer is een parketvloer gelegd en het plafond is gestuukt. Op de plek waar vroeger de haard heeft gestaan is nog een schouw aanwezig, de woonkamer heeft een oppervlakte van 29 m². Ook vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je met een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen met oppervlaktes van 7,5 en 14 m², in beide slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig. De grootste van deze twee kamers is in gebruik geweest als ouderslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 12,5 m² groot en hier is een wastafel geplaatst. De badkamer is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen en deze is voorzien van een wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en een staand closet.

Tweede verdieping
Overloop met stortbak en een bergvliering. De achterslaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een oppervlakte van 5,5 m². De tweede zolderkamer is met 20 m² fors groter, en ook hier is een dakkapel geplaatst aan de voorzijde van de woning. Tevens is er een wastafel aanwezig in deze kamer. Vanaf de zolderkamer is via een luik de bergvliering te bereiken.

Buitenruimte
De achtertuin heeft een lengte van meer dan 25 meter en is op het oosten gelegen. Op de achtergevel is een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, deze is ruim 9 m² groot. De dakbedekking van de berging wordt nog vervangen, dit wordt gezamenlijk met de buren gedaan. Achter de berging is nog een strook tuin aan het water gelegen, het achterpad leidt naar de openbare weg. Ook de voortuin is diep, deze heeft een lengte van 10 meter (een deel hiervan is gemeentegrond) en op de voorgevel is een zonnescherm aangebracht.

Bijzonderheden
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is ca. 5 jaar geleden uitgevoerd;
- Aan de achterzijde heb je een vrij uitzicht waarbij je tussen de woningen richting de weilanden kijkt;
- Een deel van de voortuin (18 m²) is eigendom van de gemeente, deze grond kan bij overdracht worden overgenomen. Voor de voorwaarden kunt u contact met ons of de gemeente Krimpenerwaard opnemen;
- Aan de voorzijde van de woning is nu nog het Schoonhoven College gelegen maar daar zal binnenkort een groenstrook gerealiseerd gaan worden;

Afmetingen
Woonkamer: 8,10 x 3,66/3,32
Keuken: 3,1 x 2,32
Achterslaapkamer: 3,21 x 2,33
Ouderslaapkamer: 4,17 x 3,32
Voorslaapkamer: 3,66 x 3,38
Badkamer: 2,00 x 1,64
Achterslaapkamer: 2,35 x 2,28
Zolderkamer: 5,64 x 3,60
Berging: 4,00 x 2,31
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 446 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 155 m² (25.46 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 645 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties