Walnootstraat 8

Omschrijving

Geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage en aangebouwde berging! Vanuit deze woning, aan een rustige straat in Schoonhoven-Oost, kijk je uit op een groenstrook met fietspad. In de voortuin is voldoende plek voor de auto, maar ook voor een gezellig zitje. In de brede achtertuin zit je ook heerlijk onder de overkapping. Het is een erg leuke woning op een fijne plek. De woning heeft een lichte tuingerichte woonkamer met een openhaard, schouw en vloerverwarming. De open keuken biedt veel werkruimte dankzij het U-opgesteld keukenblok. De eerste verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers) en een badkamer met ligbad. Tot slot is er nog de grote open zolderverdieping, waar ook eenvoudig een extra kamer te creëren is. Dit is een gezinswoning met mogelijkheden! Kom langs om te zien wat deze woning jou te bieden heeft!

Begane grond
Woonkamer en keuken vormen een L-vorm leefruimte met grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor veel lichtinval. In de tuingerichte woonkamer heb je een trapkast, een gashaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een U-opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, een losse vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Verder zijn er twee carrouselkasten, een apothekerskast en een verlaagd plafond met inbouwspots aangebracht. In de hal zijn de trapopgang, de meterkast (10 groepen plus aardlekschakelaar) en het toilet met fontein gesitueerd.

Eerste verdieping
De twee achterslaapkamers zijn bij elkaar getrokken waardoor er een slaapkamer van 17 m² is ontstaan, deze slaapkamer is over de hele breedte van de woning gelegen. Mocht je hier weer twee slaapkamers van willen maken dan is dat eenvoudige te realiseren. De voorslaapkamer heeft een oppervlakte van 11 m², hier is een ombouw om de radiator geplaatst. De badkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen, deze is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een vrijhangend closet en een inloopdouche met thermostaatkraan en een gootafvoer. De badkamer is in 2019 verbouwd, verder zijn er in het plafond inbouwspots aangebracht.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is een grote open ruimte (21 m²) met een zijraam en een Velux dakraam. Met het plaatsen van een wand kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Aan beide kanten zijn knieschotten aangebracht waar bergruimte achter aanwezig is en er is plek voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie box en de C.V.-ketel (Nefit Topline HR, 2008).

Buitenruimte
Wat een heerlijke achtertuin! Met een oppervlakte van 70 m² heb je een grote tuin tot je beschikking met veel privacy. De tuin is speels ingericht en achterin de tuin is een overkapping geplaatst waaronder je een lounchehoek kwijt kan. In de overkapping is elektra en een heater aangebracht en een achterom biedt toegang tot het achterpad. In de gepotdekselde tuinkast kun je je tuingereedschappen kwijt en de hardhouten schuttingen zorgen voor een degelijke afscheiding naar de buren. Via een deur kom je uit in de aangebouwde stenen berging, een ruimte van 7,5 m² groot met elektra en een doorgang naar de garage. De garage is 16,5 m² en ook hier is elektra maar ook een radiator aanwezig, het dak van zowel de garage als de schuur zijn geïsoleerd. De sectionale garagedeur is met een afstandsbediening te openen. In de voortuin heb je op de oprit plek om je auto op eigen terrein te parkeren. In zowel de voor- als achtertuin is een wateraansluiting aanwezig.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie;
- Op de begane grond is vloerverwarming als bijverwarming aangebracht;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is 3 jaar geleden uitgevoerd;
- Aan de voorzijde is de woning rustig gelegen met uitzicht over een groenstrook met water;

Afmetingen
Woonkamer: 5,29 x 4,84
Keuken: 2,37 x 2,03
Achterslaapkamer: 4,84 x 3,68
Voorslaapkamer: 4,35 x 2,68
Badkamer: 2,29 x 2,50/2,08
Zolderruimte: 4,84 x 4,31
Berging: 2,79 x 2,76
Garage: 5,59 x 2,87
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.351,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 415 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (8.68 m bij 8.13 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie E Perceelnummer 619 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties