Leeghwaterstraat 108

Omschrijving

Verrassend ruime gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk! Deze woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en aan beide zijden van het dak is recent een dakkapel geplaatst. Heerlijk, al die extra ruimte! De uitbouw met glazen pui en lichtstraat maakt de woonkamer zeer ruim, licht en stijlvol. Op de zolderverdieping is met het plaatsen van de dakkapellen een fijne slaapkamer gecreëerd. Met vier slaapkamers is de woning ideaal voor gezinnen. Zeker jonge kinderen zullen het hier geweldig vinden, vanuit de diepe achtertuin stappen ze zo de speeltuin in. De speeltuin, de straat en de voortuin zijn vorig jaar nog opgeknapt, de wijk ziet er weer keurig netjes uit. Een ander pluspunt is dat de woning energiezuinig is en voorzien is van zonnepanelen. Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging van deze nette en goed verzorgde gezinswoning.

Begane grond
De tuingerichte woonkamer is over een lengte van ruim 3 meter uitgebouwd waardoor de kamer maar liefst 40 m² groot is geworden. Met volop daglicht dankzij de kunststof pui en een lichtstraat in het dak van de uitbouw., in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De keuken (6 m²) is open en aan de voorzijde van de woning gelegen. Met daarin een hoekopgesteld keukenblok voorzien van een verhoogd keukenblad, een boiler en inbouwspots. Via de hal met meterkast (5 groepen plus aardlekschakelaar), toilet met staand closet en fontein en de garderobe kom je uit bij de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn alle drie de slaapkamers te bereiken. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, deze is 5,5 m² groot. De twee achterslaapkamers hebben oppervlaktes van 8 en 11,5 m², in de grootste slaapkamer is een vaste kast aanwezig. De badkamer is voorzien van een wastafel, een staand closet en een ligbad met thermostaatkraan.

Tweede verdieping
Op de overloop is plek voor de wasmachine, de droger en de airco, hiervandaan is via een luik de vliering te bereiken. De dakkapel aan de achterzijde loopt tot en met de overloop zodat hier extra ruimte en daglicht is gecreëerd. De zolderkamer is dankzij de dakkapellen aan beide zijden flink vergoot waardoor er een slaapkamer van 14 m² is ontstaan. Over de lengte van de kamer is een vaste kastenwand aangebracht zodat er veel plek is om je kleding op te bergen. Ook onder de schuine kap is aan beide zijden bergruimte aanwezig achter de luiken.

Buitenruimte
De achtertuin is bijna 11 meter diep en is op het noorden gelegen, in het achterste deel van de tuin heb je overdag de zon staan, bij de woning heb je een strook schaduw. Aan beide zijde zorgen schuttingen voor de afscheiding naar de buren en op de achtergevel zijn een zonnescherm en een wateraansluiting aangebracht. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging met elektra, aan de berging is een overkapping aangebracht, deze zorgt voor extra overdekte opslagruimte. Vanuit de overkapping is de achterpoort en de speeltuin te bereiken, de overkapping dient opgevijzeld te worden. De voortuin is recent opnieuw betegeld, dankzij deze inrichting is de tuin makkelijk te onderhouden. Op de voorgevel is een wateraansluiting aangebracht.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven;
- De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en er zijn twee dakkapellen geplaatst waardoor de woning maximaal is uitgebouwd;
- De woning is goed geïsoleerd en heeft dubbele beglazing (een deel zelfs met HR++ beglazing), dak- muur- en vloerisolatie. Verder zijn er 5 zonnepanelen aangebracht met een capaciteit van 2000 kWh, daarmee kun je een belangrijk deel van je energieverbruik compenseren;
- Aan de achterzijde is de woning aan een speeltuin gelegen, deze is in 2022 helemaal opgeknapt. Dit geldt ook voor de speeltuin aan de overzijde van de straat, die is nog een slag groter en heeft ook een speelveldje er bij.
- De straat is in 2022 opgehoogd, bewoners hebben gelijk de tuinen weer opnieuw aangelegd zodat de straat er weer netjes bij ligt;

Afmetingen
Woonkamer: 7,82 x 5,14
Keuken: 3,03 x 2,07
Voorslaapkamer: 2,43 x 2,19
Achterslaapkamer: 4,48 x 1,80
Achterslaapkamer: 3,48 x 3,26
Badkamer: 1,83 x 1,73
Zolderkamer: 4,84 x 3,11
Berging: 3,38 x 1,82
Overkapping: 3,66 x 3,35
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.017,24 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 01-11-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 398 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.88 m bij 5.29 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 1862 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties