Voltastraat 73

Omschrijving

Je woont hier heerlijk aan het water middenin een ruim opgezette woonwijk! De achtertuin grenst aan het brede water en vanaf het grote dakterras heb je vrij uitzicht over de singel. Dit geeft een gevoel van rust en privacy. Aan de voorzijde is een brede straat met parkeergelegenheid en in de voortuin staat de aangebouwde stenen berging waar de fietsten gestald kunnen worden. Je stapt de woning binnen in een hal met toilet en de deur die toegang geeft tot de keuken. De open keuken is naar de voorzijde verplaatst waardoor er een mooie grote woonruimte is ontstaan. Dankzij de hoge ramen komt er veel licht in deze tuingerichte woonkamer. Met het plaatsen van een handige trapkast is de trap uit het zicht gehaald. Ook op de eerste verdieping is de indeling aangepast, een van de twee royale slaapkamers is in tweeën gesplitst. Er is een L-vormige kastenkamer en een babykamer gecreëerd. De zolderverdieping bestaat uit de overloop, een wasruimte en een slaapkamer. Indien een extra slaapkamer gewenst is dan kan het dakterras bebouwd worden. Ideaal voor gezinnen met de vernieuwde speeltuin met kabelbaan voor de deur en met de kinderopvang, basisscholen, winkelplein en nieuwe supermarkten aan het begin van de wijk.

Begane grond
De indeling van deze verdieping is veranderd waardoor de keuken naar de voorzijde van de woning is gebracht. De open keuken van 8,5 m² heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een plavuizen vloer. Bij binnenkomst van de woning is direct de meterkast (5 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaar), de garderobe en het toilet met staand closet en fontein gesitueerd. De woonkamer is tuingericht en heeft een oppervlakte van ruim 30 m². De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via een enkele deur is de achtertuin te bereiken. Op de vloer is een laminaat gelegd en de wanden en plafond zijn gestuukt. De trap leidt naar de slaapverdieping, onder de trap is een handige bergkast geplaatst.

Eerste verdieping
De slaapkamer aan de achterzijde is gesplitst, hier zijn twee kamers van 6 m² en 13 m² van gemaakt. Dit is echter eenvoudig weer terug te brengen tot één grote slaapkamer. De tussengelegen badkamer is voorzien van een wastafel, een staand toilet en een inloopdouche. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is maar liefst 13,5 m² groot, deze kamer is als ouderslaapkamer in gebruik. Vanuit deze slaapkamer heb je een vrij uitzicht over de groenstrook richting de speeltuin. Vanaf de overloop is de tweede verdieping met een vaste trap te bereiken.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop zijn zowel het dakterras, de was/stookruimte als de voorslaapkamer te bereiken. In de was/stookruimte is plek voor zowel de wasmachine als droger maar ook voor de C.V.-ketel (Intergas, 2012) en de mechanische ventilatiebox (2021). De voorslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 13 m². Dankzij de hoge punt voelt deze slaapkamer extra ruim aan.

Buitenruimte
De achtertuin is bijna 10 meter diep en is aan het water van de Copernicussingel gelegen. Dankzij dit water heb je een grote afstand naar je achterburen, voor kinderen is dit een heerlijke plek om te spelen. Op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht en er is een wateraansluiting aanwezig, handig voor het onderhoud van de tuin. Het dakterras is op dezelfde zonrichting als de achtertuin gelegen maar hier blijft de zon aan het eind van de dag nog wat langer op staan. Het dakterras is 19 m² groot en hier heb je volop privacy. De voortuin is volledig betegeld en is op het Westen gelegen. In de voortuin staat de aangebouwde stenen berging met elektra, deze is 6 m² groot. Een prima plek om de fietsen te stallen en voor de berging heb je nog een strook tuin waar de afvalcontainers kunnen staan.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser;
- De woning is uitstekend geïsoleerd, zo is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en er is dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht. Op de muur- en vloerisolatie zit nog langdurig garantie;
- De kozijnen van de bovenverdiepingen zijn van kunststof en de voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Aan beide zijde heeft de woning een vrije ligging: aan de achterzijde is de woning aan een singel gelegen en aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over een groenstrook met jeu de boules veld en daarachter een grote speeltuin (in 2022 vernieuwd);
- De straat is voor auto`s doodlopend en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- Op loopafstand zijn basisscholen, middelbare scholen en het buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein met de Plus en de Lidl gelegen;

Afmetingen
Woonkamer: 7,18 x 4,26
Keuken: 3,23 x 2,65
Achterslaapkamer: 4,52 x 4,27/2,09
Achterslaapkamer: 2,86 x 2,08
Badkamer: 2,62/1,71 x 2,19
Voorslaapkamer: 4,27 x 3,13
Wasruimte: 2,62 x 2,21
Voorslaapkamer: 4,25 x 3,11
Dakterras: 4,39 x 4,28
Berging: 2,80 x 2,22
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.053,10 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting september '23 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 379 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.82 m bij 4.56 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 1132 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties