Overste den Oudenstraat 25

Omschrijving

Deze nette gezinswoning is goed verzorgd, met een uitbouw, dakkapel en zonnepanelen! In 2018 is de begane grond uitgebreid, waardoor een schitterende open keuken is gerealiseerd, compleet met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met een houtkachel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolderkamer. De moderne badkamer is naar de achterzijde verplaatst, terwijl de oorspronkelijke badkamer in gebruik is als handige inloopkast. De diepe achtertuin is voorzien van een stenen berging en biedt toegang tot het achterpad. De autovrije zone aan de voorzijde zorgt voor een veilige en rustige omgeving, de voortuin is via de stoep bereikbaar. Gelegen in een rustig hofje achter het vernieuwde winkelplein en twee supermarkten, hoef je voor je dagelijkse boodschappen de wijk niet uit. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de heerlijke extra ruimte die deze woning te bieden heeft.

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal komen we eerst bij het moderne toilet met vrijhangend closet en fontein, de trapopgang en de meterkast (8 groepen plus 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een enorme leefruimte van 50 m² is ontstaan waarbij de keuken en woonkamer één geheel vormen. Het plafond is gestuukt en er zijn inbouwspots in aangebracht. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, de houtkachel zorgt er voor dat je een sfeervolle plek hebt met de warmte van de haard. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen, hier heeft een uitbouw van 2,5 meter over de volle breedte van de woning plaatsgevonden, dubbele opende deuren geven toegang tot de achtertuin. De luxe keuken heeft een hoekopgesteld blok (2018) voorzien van inbouwapparatuur, een losse koel-/vriescombi, lades en een vaste kast, de boiler zorgt voor het warme water in de keuken.

Eerste verdieping
De badkamer (4,5 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en deze is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vrijhangend closet, een wastafelmeubel met twee wastafels en een handdoekradiator. De ouderslaapkamer is 12 m² groot en heeft een vaste kast voor de kleding. Tussen de twee grootste slaapkamers is een ruime inloopkast gecreëerd (dit was voorheen de badkamer) met inbouwspots in het plafond. De voorslaapkamer is een ruime kamer met een oppervlakte van 12 m², ook hier is een vaste kast aanwezig. Aan de buitenzijde van het raam is een elektrisch bedienbaar screen aangebracht. De derde slaapkamer (5 m²) van de verdieping is tevens aan de voorzijde gelegen en ook hier is een elektrisch bedienbaar screen geplaatst.

Tweede verdieping
De overloop met Velux dakraam biedt plek aan de C.V.-ketel (Intergas, 2013), de airco, de mechanische ventilatiebox en de opstelling voor de wasmachine en droger. Onder de schuine kap is bergruimte aanwezig, dit geldt ook voor de zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel waardoor er veel extra ruimte en licht is gecreëerd, de kamer heeft daarmee een oppervlakte van 12 m² gekregen. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en de dakkapel heeft een elektrisch bedienbaar screen aan de buitenzijde.

Buitenruimte
Vanuit de dubbele openslaande deuren stap je de achtertuin in, met een lengte van bijna 12 meter heb je een heerlijke buitenruimte tot je beschikking. Dankzij deze lengte heb je het grootste deel van de dag de zon in tuin staan, op de achtergevel is een zonwering aangebracht. Er is een handige wateraansluiting voor het onderhoud van de tuin en een achterpad leidt je naar de openbare weg. De tuin is makkelijk te onderhouden en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 8 m² met elektra. Ook in de voortuin heb je de ruimte want deze is bijna 7 meter diep, dankzij de ligging aan een autovrij stukje heb je een hele rustige ligging in de wijk.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap;
- De begane grond is in 2018 met 2,50 meter uitgebouwd waardoor er een leefruimte van maar liefst 50 m² is ontstaan;
- Met uitzondering van de dakkapel is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, verder is de begane grondvloer geïsoleerd. Verder liggen er 14 zonnepanelen op het dak met een capaciteit van ca. 1300 Wp;
- Aan de voorzijde is de woning aan een autovrij hofje gelegen met aan de overzijde het in 2020 gebouwde Vlisthuis, een woonlocatie voor bewoners met dementie;
- Direct om de hoek is het vernieuwde Albert Plesmanplein gesitueerd met twee supermarkten, een bakkerij, drogist en de Domino`s;

Afmetingen
Woonkamer: 10,16 x 6,03/3,75
Keuken: 5,30 x 2,24
Badkamer: 2,17 x 2,15
Achterslaapkamer: 3,76 x 3,18
Voorslaapkamer: 3,76 x 4,01
Voorslaapkamer: 2,34 x 2,17
Zolderkamer: 3,75 x 2,90
Berging: 4,02 x 2,02
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.039,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 442 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2034 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (11.75 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 368 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties