Zernikelaan 31

Omschrijving

Een ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage in een heerlijk rustige woonwijk. De woning heeft maar liefst drie dakkappelen en hierdoor vijf goede slaapkamers, er is zelfs een mogelijkheid om een zesde kamer te creëren doordat twee kamers nu zijn samengevoegd. In combinatie met de zeer royale woonkamer en de grote open keuken is deze woning ideaal voor grotere gezinnen. De auto parkeer je op eigen terrein aan de voorzijde en aan de achterzijde grenst de tuin aan een speelveldje. De woning is goed geïsoleerd en op het dak liggen zonnepanelen. In 2019 zijn het toilet en de badkamer nieuw geplaatst en is het schilderwerk uitgevoerd. Wil jij rustig wonen in een ruim huis? Dan is dit een mooie kans!

Begane grond
Wat een ruimte biedt deze royale woonkamer!!! Met 47 m² heb je meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Op de vloer is een visgraat parketvloer gelegd met daaronder vloerverwarming, ter plaatse van de achterpui is een convectorput aanwezig. In de woonkamer is een gashaard aanwezig en in de trapkast heb je plek voor opslag en de pomp van de vloerverwarming. De open keuken (14 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen, de keuken heeft een net en neutraal hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. en een glad gestuukt plafond. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de garage te bereiken. De garage heeft een oppervlakte van 17 m², in de garage is elektra en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig en in de kanteldeur zit een loopdeur. In de hal is de meterkast (9 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar), de trapopgang en het toilet met vrijhangend closet en fontein gesitueerd. Het toilet is in 2019 verbouwd en heeft fraaie en moderne betegeling tot aan het plafond.

Eerste verdieping
De moderne badkamer uit 2019 is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vrijhangend closet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De voorslaapkamer met dakkapel heeft een oppervlakte van 11 m², over de lengte van de kamer is een vaste kastenwand aangebracht. De twee achterslaapkamers zijn bij elkaar getrokken waardoor er een slaapkamer van maar liefst 22 m² is ontstaan. Ook hier is een dakkapel aanwezig en in het plafond zitten inbouwspots. De derde slaapkamer van de verdieping is boven de garage gelegen, deze kamer is 14 m² groot. Met aan de achterzijde een dakkapel en naar de voorzijde heb je een toegang tot het balkon, deze is op het Zuiden gelegen.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop met Velux dakraam en schuifkasten zijn beide zolderkamers te bereiken, deze kamers hebben oppervlaktes van 8,5 en 6 m². In de grootste kamer met een groot Velux dakraam is een wandje geplaatst waarachter zich de C.V.-ketel (Remeha Calenta, 2018??) en de mechanische ventilatiebox bevinden. In deze kamer is tevens de opstelplaats voor de wasmachine. In beide slaapkamers is bergruimte aanwezig onder de schuine kap.

Buitenruimte
De achtertuin is ruim tien meter diep en vanuit de tuin heb je een vrij uitzicht naar de achterzijde. Dankzij de lengte van de tuin is het tweede gedeelte altijd zonnig, hier is een terras aangelegd. In de tuin is onder andere een vijver aangelegden er is een wateraansluiting aanwezig voor het tuinonderhoud. Doordat de tuin grotendeels is betegeld is deze makkelijk te onderhouden. De voortuin biedt plek voor het parkeren van de auto op eigen terrein, de voortuin is gemiddeld 8 meter diep.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een boiler;
- Op de begane grond is vloerverwarming aangelegd;
- De woning is goed geïsoleerd met dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, bovendien zijn er 10 zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak gelegd;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd;
- De straat is zeer rustig, hier komt alleen bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde is een speeltuin en grasveld gelegen waardoor je aan de achterzijde een vrij uitzicht hebt;

Afmetingen
Woonkamer: 10,18 x 5,40/3,31
Keuken: 3,92/2,72 x 3,60
Zijslaapkamer: 5,83x 2,50
Achterslaapkamer: 5,16/3,15 x 5,41
Voorslaapkamer: 3,92 x 2,85
Badkamer: 2,76 x 2,48
Zolderkamer: 3,50 x 2,47
Zolderkamer: 2,51 x 2,47
Garage: 6,30 x 2,72
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.355,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 584 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (9.55 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (630 bij 272) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 2114 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties