Walnootstraat 21

Omschrijving

Op een rustige en wat verscholen plek staat deze geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage en heerlijk vrij uitzicht! De straat aan de voorzijde is autoluw en aan de achterzijde kijk je uit over het water en de sportvelden tot aan de Lekdijk. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden, wat ook gunstig is voor de zonnepanelen op het schuine dak. Vanuit de tuingerichte woonkamer met schuifpui geniet je van het vrije uitzicht. De plavuizenvloer met vloerverwarming creëert een mooi geheel van de ruime woonkamer en de lichte open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping is vanaf de bouw een dakkapel geplaatst. Drie slaapkamers bevinden zich op deze etage en de vierde slaapkamer is sfeervol gelegen onder de schuine kap van de zolderverdieping. De moderne badkamer met ligbad en inloopdouche maakt het plaatje helemaal af. Kom langs bij deze fijne gezinswoning en voel je thuis!

Begane grond
De woonkamer en keuken vormen één grote leefruimte van maar liefst 40 m². De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een 10-liter boiler. In de ruimte tussen woonkamer en keuken is er plek voor een grote eettafel. De woonkamer is tuingericht en dat is niet voor zo niets: je hebt een fantastisch uitzicht vanuit de kamer over de achtertuin, de groenstrook en het hockeyveld. Dankzij de schuifpui en de convectorput is het zicht helemaal vrij en krijg je ook veel licht binnen. Het plafond is geschuurd en op de vloer liggen lichte plavuizen met daaronder vloerverwarming. In de hal zijn de meterkast (7 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een krachtstroomgroep voor de auto), het toilet met staand closet en fontein, de trapopgang en een trapkast gesitueerd.

Eerste verdieping
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben oppervlaktes van 8,5 en 11,5 m², in beide kamers is extra ruimte ontstaan dankzij de dakkapel met aan de buitenzijde een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de grootste slaapkamer is via een luik de bergruimte onder de schuine kap toegankelijk, deze loopt helemaal door tot in de andere slaapkamer. De kleinste kamer is een extra lichte kamer dankzij de zijramen. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, deze kamer heeft een oppervlakte van 15 m². Dankzij de rechte gevel heb je hier geen verlies van ruimte waardoor deze kamer heerlijk ruim is. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, een staand closet, een ligbad met thermostaatkraan, een handdoekradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche, thermostaatkraan en een gootafvoer. De badkamer is betegeld in een lichte en neutrale wit-grijs kleurstelling.

Tweede verdieping
Op de overloop is plek voor de C.V.-ketel (Nefit, 2022), de mechanische ventilatie box en bergruimte achter het knieschot. Dankzij het zijraam heb je op je overloop voldoende daglicht. De zolderkamer is voorzien van een groot Velux dakraam, een vaste kast en aan beide zijden schotten onder de schuine kap. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 11m², dankzij de hoge nok voelt de kamer extra ruim aan.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het Zuiden, daarmee heb je als zonliefhebber de ideale zonligging te pakken. En dankzij het vrije zicht naar achteren heb je een heerlijke buitenruimte die veel groter aanvoelt. De tuin is aan de achterzijde gelegen aan het water en op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een wateraansluiting aangebracht. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken. De garage (19,5 m²) is voorzien van een kanteldeur, elektra, een wasmachine aansluiting en een radiator. Dus de garage is ook uitstekend als hobbyruimte te gebruiken, alle voorzieningen zijn aanwezig. Verder is er een mogelijkheid om vanuit de woning een doorgang te maken naar de garage. In de voortuin is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren dus je bent er van verzekerd dat je je auto kwijt kunt. Maar ook in straat is nog plek om je auto te parkeren. In de voortuin is tevens een elektra- en wateraansluiting aanwezig.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en afzuigkap;
- Op de begane grond zijn plavuizen op de vloer aangebracht met daaronder vloerverwarming;
- De woning is met dubbele glas, dak- muur- en vloerisolatie goed geïsoleerd, bovendien zijn er 11 zonnepanelen op het dak gelegd. Deze hebben een een capaciteit van ruim 3500 Wp per jaar;
- Aan de achterzijde heb je een heel vrij uitzicht over een sloot, groenstrook en de hockeyvelden, je hebt tot aan de Lekdijk een vrij zicht;
- De woning heeft een hele rustige ligging aan een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt;

Afmetingen
Woonkamer: 9,39 x 5,41/3.30
Keuken: 4,07 x 2,11
Achterslaapkamer: 3,14 x 2,65
Achterslaapkamer: 4,21 x 2,69
Voorslaapkamer: 4,47 x 3,34
Badkamer: 2,81 x 1,96
Zolderkamer: 3,59 x 3,01
Garage: 6,33 x3,06
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.504,50 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting december 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 198 m² Inhoud 448 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (7.1 m bij 9.07 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (633 bij 306) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie E Perceelnummer 655 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties