Halve Maan 17

Omschrijving

Historisch wonen in een prachtig gemoderniseerde hoekwoning met diepe achtertuin! In 2020 is deze sfeervolle stadswoning mooi opgeknapt. Zo is er een moderne keuken geplaatst, de badkamer is verplaatst van de uitbouw naar de eerste verdieping en in de achtertuin is een gezellige overkapping geplaatst. Klussen is hier niet nodig! Met het verplaatsen van de badkamer is de indeling van de eerste verdieping aangepast. Deze bestaat nu uit een voorslaapkamer met hoge nok, een achterslaapkamer met bergvliering en toegang tot het dak van de uitbouw en daartussen de nieuwe badkamer met inloopdouche en toilet. Je woont hier tussen de Albert Heijn en het stadscentrum. Met zowel de supermarkt als diverse winkels en horecagelegenheden om de hoek, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van jouw ideale starterswoning. Kom snel langs en ontdek het zelf!

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters) kom je in de L-vorm woonkamer (30 m²) met aan de straatzijde het zitgedeelte. Aan de achterzijde is plek voor de eettafel, de spiltrap geeft toegang tot de bovenverdieping. De schouw is bekleed met steigerhouten planken, in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. In de aanbouw zijn de keuken en de bijkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een wandopgesteld keukenblok (2020) met inbouwapparatuur, een verhoogd aanrechtblad, lades met ladestoppers en een kokend water kraan. Via de tussenhal met de C.V.-ketel (Vaillant) en de wasmachine-aansluiting kun je de bijkeuken en de achtertuin bereiken. De bijkeuken (voormalige badkamer) is voorzien van een vrijhangend closet, een fontein, een design radiator en een inloopdouche waar nu de droger is geplaatst. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst en de vloertegel heeft een houtlook.

Eerste verdieping
De achterslaapkamer heeft een oppervlakte van 8,5 m², een schuifkastenwand zorgt voor de nodige bergruimte. Bergruimte vind je ook in de vliering boven de slaapkamer. Vanuit de achterslaapkamer is het platte dak van de uitbouw te bereiken, handig voor het onderhoud van de achtergevel. Tussen de twee slaapkamers in is de moderne badkamer gelegen, deze is in 2020 gerealiseerd en is voorzien van een wastafelmeubel, een staand closet (Sani Broyeur), inloopdouche met hand- en regendouche, thermostaatkraan en gootafvoer. In de vloer is vloerverwarming aangebracht en het Velux dakraam zorgt voor het daglicht. De voorslaapkamer is ook over de breedte van de woning gelegen en hier heb je mooi uitzicht op de oude kapconstructie. De slaapkamer is 11 m² groot , de ruimte voelt extra groot aan vanwege de hoge nok. De twee schuifdeuren naar de badkamer en voorslaapkamer zijn fraaie gerenoveerde deuren op een zwart stalen railsysteem, deze versterken de oude sfeer van de woning .

Buitenruimte
De achtertuin is op het Zuiden gelegen, het eerste gedeelte van de tuin is eigendom, het achterste gedeelte is in gebruik van de gemeente. Bij de achtergevel van de woning is de tuin betegeld, het tweede deel is speels ingericht met grind en looptegels. Achterin de tuin staat een overkapping en een houten berging van 12 m², in beiden is elektra en een lichtpunt aangebracht. De zijdeur in de schutting zorgt voor de toegang tot de achtertuin, daarmee kun je met de fiets bij de berging komen.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombi;
- De gehele woning m.u.v. de voordeur is voorzien van dubbele beglazing;
- In 2020 is in de achtertuin een overkapping en een grote berging geplaatst;
- Een deel van de achtertuin is eigendom van de gemeente, deze strook is over een lange periode in gebruik geweest als tuingrond;
- De woning is gelegen aan een autoluwe straat, aan de rand van het centrum. De binnenstad van Schoonhoven, de Albert Heijn en de Lekdijk zijn om de hoek gelegen;

Afmetingen
Woonkamer:7,87 x 4,06/2,63
Keuken: 3,31 x 1,64
Bijkeuken: 1,72 x 1,64
Achterslaapkamer: 3,90 x 2,24
Badkamer: 2,31 x 1,84
Voorslaapkamer: 3,50 x 3,19
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.211,27 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting medio augustus 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 68 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 249 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-06-2027 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (6.39 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie E Perceelnummer 331 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties