Havenstraat 76

Omschrijving

Kom binnen en voel je direct thuis in deze sfeervolle stadswoning! Gelegen op de hoek van de historische Havenstraat en de schilderachtige Appelstraat, straalt dit karakteristieke pand een unieke sfeer uit. De voordeur, diagonaal in de gevel geplaatst, leidt je naar de hal. Door het plaatsen van een tussenwand met glas is deze extra ruimte gecreëerd, ideaal voor het veilig stallen van je fiets. Via de tussendeur kom je in de gezellige woonkeuken met open haard en toegang tot de moderne badkamer. De witgeschilderde trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de prachtige woonkamer onder de kapconstructie. De hoge ramen aan de voorzijde bieden een schitterend uitzicht op de binnenstad. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, waar het daglicht binnenvalt door de zijramen. Voor de opslag van je spullen is er nog een handige bergvliering. Deze fijne hoekwoning op loopafstand van het levendige centrum is een droomplek voor jonge starters.

Begane grond
Met het plaatsen van een wand met glas is er een ruime hal gecreëerd waar je je fiets kan stallen maar het is ook een plek voor de garderobe en de meterkast (6 groepen plus aardlekschakelaar). De woonkeuken (25 m²) is een heerlijk lichte ruimte met grote raampartijen, hier kun je een grote eettafel kwijt. De ruimte is bijzonder sfeervol, mede dankzij de schouw met oud metselwerk en het kraalschoten plafond. De keuken heeft een twee zijden opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een losse oven en 4-pits gaskookplaat. In een vaste kast is de C.V.-ketel geplaatst, dit is een Vaillant Eco Plus uit 2016. Vanuit de woonkeuken kun je de moderne badkamer bereiken, deze is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en hand-/regendouche, een breed wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een wasmachine aansluiting. Achter een luik in het plafond is de mechanische ventilatiebox weggewerkt.

Eerste verdieping
Zodra je bovenkomt sta je in de woonkamer, een mooie open ruimte onder de mansarde kapconstructie en met een nokhoogte van 3,87 meter. De woonkamer heeft een oppervlakte van 29 m², doordat de woonkamer op hoogte is gelegen heb je een mooi uitzicht over de oude binnenstad van Schoonhoven. Op de vloer liggen fraaie oude houten planken het daglicht komt van twee kanten binnen. Onder een deel van de kap is een bergvliering aangebracht zodat je hier nog wat handige bergruimte hebt. De slaapkamer is 12,5 m² groot en hier zijn een dakkapel en een Velux dakraam aangebracht.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombi;
- Op de begane grond zijn eiken houten vloerdelen aangebracht;
- Met het plaatsen van wand (met glas) is er een hal gecreëerd waar je je fietsen kan stallen;
- De voorgevel is een ingekorte klokgevel met een kroonlijst;
- Het pand had vroeger een woon-winkel functie, samen met Havenstraat 78 en Havenstraatse Wal 19 en 21 was in deze hoekpanden de middenstand van Schoonhoven gevestigd;
- De woning is gelegen in het historische centrum van Schoonhoven, met aan de zijkant de autovrije Appelstraat;

Afmetingen
Hal: 4,74 x 1,59
Woonkeuken: 6,97 x 4,74/2,89
Badkamer: 3,42 x 1,68
Woonkamer: 6,07 x 4,74
Slaapkamer: 2,62 x 4,74
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 267.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.664,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 47 m² Inhoud 256 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec plus (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 1496 Oppervlakte 47 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties