Koestraat 72 F

Omschrijving

Achter de statige gevels van deze monumentale panden bevindt zich een kleinschalig appartementencomplex. De historische panden uit 1566 en 1906 staan bekend als het stadskorenpakhuis en de voormalige bioscoop maar zijn schitterend gerenoveerd en bestaan nu uit zes unieke appartementen.

Dit appartement met huisnummer 72 F bevindt zich op de tweede verdieping van beide panden. Het niveauverschil tussen de panden geeft een leuk speels effect aan het trappenhuis. Bovenaan de trap is er een deur op het niveau van het voormalige stadskorenpakhuis. Dit deel achter de karakteristieke trapgevel is ingericht met een lichte slaapkamer, een moderne badkamer en ruime wasruimte. De hoge nok, het schuine dak en de ramen maken deze mooie ruimte extra sfeervol. Terug bij de trap kom je vier treden hoger op een ruime overloop met de doorgang naar de woonkamer, de open keuken en het dakterras. Ook deze kant van het appartement is prachtig! Met een stijlvolle eethoek en moderne open keuken onder de schuine kap en het zitgedeelte in de aanbouw met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Een heerlijke buitenruimte om te genieten van de zon en het uitzicht over de binnenstad. Klussen is hier niet nodig, dit stijlvolle appartement is helemaal af!

Begane grond
Het kleinschalige appartementencomplex is bereikbaar via een overdekt portiek, hier zijn de brievenbussen en het bellentableau aanwezig. Via de centrale voordeur kom je uit in de hal waarvandaan de verschillende appartementen te bereiken zijn. Koestraat 72F is op de tweede verdieping gelegen, zowel in het Nutsgebouw als in het stadskorenpakhuis.

Tweede verdieping
Via een kleine trap kom je op de ruime overloop, er is genoeg ruimte om een werkplek te maken, hier is ook het toilet met vrijhangend closet gesitueerd. De sfeervolle woonkamer is onder de schuine kap met mooie kapconstructie gelegen, dubbele openslaande deuren geven toegang tot het dakterras. In de kap geeft de koekoek met mooi rond raam een fraai doorkijkje naar de Bartholomeuskerk. De woonkamer heeft een oppervlakte van 35 m² waardoor je plek hebt voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De open keuken (9 m²) heeft een hoekopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en een losse koelkast. Ter plaatse van de keuken zijn er antraciet plavuizen op de vloer aangebracht en fraaie groene tegels op de wanden. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer heeft ook een mooie hoge nok en met vier ramen is het een hele lichte kamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 18,5 m², een deel van de slaapkamer is afgescheiden als badkamer. De badkamer (3,5 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan en een hand- en regendouche en een handdoekradiator. Ook hier is weer een Velux dakraam aanwezig. Vanuit de slaapkamer is de technische ruimte/wasruimte (15,5 m²) te bereiken, hier is plek voor de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2021) maar ook de ketels van de andere appartementen. Ook de wasmachine en droger zijn hier opgesteld en een schuifkastenwand zorgt voor veel bergruimte.

Buitenruimte
Het dakterras heeft een ligging op het Zuidwesten waardoor je de hele middag en avond de zon er op hebt staan. Behalve de juiste zonligging heb je ook nog eens een fantastisch uitzicht over de binnenstad van Schoonhoven. Het dakterras is 27,5 m² groot en is via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: oven, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser;
- De bijdrage voor de VvE (recent opgericht) bedraagt € 156,56 per maand, in dit bedrag is zowel de opstalverzekering, een wifi abonnement bij Ziggo als het onderhoud van het gebouw inbegrepen;
- Het appartement is gelegen in het voormalige Nutsgebouw, het vormt momenteel één geheel met het oude stadskoren pakhuis uit 1566. Het Nutsgebouw is gebouwd in 1906 en heeft dienst gedaan als bioscoop en als toneel- en concertzaal. Het pakhuis heeft een rijke historie en is in gebruik geweest als stadskoren pakhuis, hennep opslag en als school. De voorgevel is een prachtige trapgevel in renaissance stijl en heeft een fraaie plaquette en natuurstenen vensteromlijstingen met oude raamrasters.
- De ligging midden in het centrum van Schoonhoven is ideaal; winkels en horeca heb je op loopafstand en ook sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen;

Afmetingen
Woonkamer: 7,59 x 5,62/3,91
Keuken: 3,46 x 2,66
Slaapkamer: 5,75/5,36 x 3,37
Badkamer: 2,48 x 1,50
Technische ruimte/wasruimte: 5,40 x 2,88
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.400,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 156,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 366 m² Inhoud 411 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 156,56 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 3198 Index 6 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties