Koestraat 72 E

Omschrijving

Achter de statige gevels van deze monumentale panden bevindt zich een kleinschalig appartementencomplex. De historische panden uit 1566 en 1906 staan bekend als het stadskorenpakhuis en de voormalige bioscoop maar zijn schitterend gerenoveerd en bestaan nu uit zes unieke appartementen. Als je het overdekte portiek in stapt dan loop je via de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal zijn de drie appartementen op de bovenverdieping te bereiken.

Dit ruime appartement met huisnummer 72E is werkelijk een pareltje, met als groot pluspunt een serre, een dakterras en een eigen parkeerterrein. De inrichting van het appartement is zeer stijlvol en eigentijds. De woonkamer, onder de houten kapconstructie, is bijzonder sfeervol met een gashaard als echte eyecatcher. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de lichte serre. De luxe keuken, met ruimte voor een eettafel, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, net als de moderne badkamer en de mooi afgewerkte slaapkamer. Het dakterras is gunstig gelegen op het westen waardoor je hier een heerlijke buitenruimte hebt. Een stalen trap leidt naar de erachter gelegen parkeerplaats met voldoende ruimte om twee auto´s te parkeren. Zeker midden in de historische binnenstad is dat een luxe!

Eerste verdieping
Bij binnenkomst van het appartement kom je in de hal, van hieruit zijn de slaapkamer, de badkamer, het toilet en de woonkamer te bereiken. We beginnen met de woonkamer, dit is een mooie karakteristieke en open ruimte onder de fraaie kapconstructie met houten balken met vier grote Velux dakramen en dubbele openslaande deuren in de achterpui zodat het ook een hele lichte ruimte is. De woonkamer heeft een oppervlakte van 53 m², over de lengte van de kamer zijn schuifkasten onder de schuine kast aangebracht. Aan de andere zijde van de woonkamer is een wand geplaatst met een sfeervolle gashaard, dubbele openslaande deuren geven toegang tot de buitenruimte. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, deze heeft een oppervlakte van 17 m². De keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok (2019) met inbouwapparatuur en een losse koel-/vriescombi. Dankzij de oppervlakte van de keuken kun je hier een grote eettafel kwijt, op de vloer zijn plavuizen aangebracht en in het plafond inbouwspots. De badkamer en het toilet (beiden uit 2019) hebben een luxe en moderne uitstraling met fraaie tegels. Het toilet met vrijhangend closet, urinoir en fontein is separaat van de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en de opstelling van de wasmachine en droger. In de vloer is vloerverwarming aangebracht en het plafond heeft inbouwspots. De slaapkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en is 15 m² groot, over de lengte van de kamer is er een schuifkastenwand aangebracht. De hoogte van het plafond zorgt er voor dat de slaapkamer extra ruim aanvoelt.

Buitenruimte
Met de plaatsing van een serre is de leefruimte enorm vergroot, met deze tuinkamer is meer dan 30 m² is toegevoegd aan de woonkamer. Het is een hele lichte ruimte en op de vloer zijn kunststof vlonders aangebracht. Vanuit de serre loop je het dakterras op, dit heeft ook nog eens een oppervlakte van 41 m². Het dakterras is op het Westen gelegen en heeft daarmee een gunstige zonligging. Vanaf het dakterras loop je via een stalen trap naar de achtergelegen parkeerplaats waar je plek heb voor twee auto`s. Daarmee ben je midden in het centrum verzekerd van een parkeerplek voor je auto.

Begane grond
Het kleinschalige appartementencomplex is bereikbaar via een overdekt portiek, hier zijn de brievenbussen en het bellentableau aanwezig. Via de centrale voordeur kom je uit in de hal waarvandaan de verschillende appartementen te bereiken zijn.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Quooker
- Het appartement is deels voorzien van dubbel glas en deels van voorzetramen en van muurisolatie aan de voorgevel;
- De bijdrage voor de VvE (recent opgericht) bedraagt € 168,99 per maand, in dit bedrag is zowel de opstalverzekering, een wifi abonnement bij Ziggo als het onderhoud van het gebouw inbegrepen;
- Het appartement is gelegen in het voormalige Nutsgebouw, het vormt momenteel één geheel met het oude stadskoren pakhuis uit 1566. Het Nutsgebouw is gebouwd in 1906 en heeft dienst gedaan als bioscoop en als toneel- en concertzaal. Het pakhuis heeft een rijke historie en is in gebruik geweest als stadskoren pakhuis, hennep opslag en als school. De voorgevel is een prachtige trapgevel in renaissance stijl en heeft een fraaie plaquette en natuurstenen vensteromlijstingen met oude raamrasters.
- De ligging midden in het centrum van Schoonhoven is ideaal; winkels en horeca heb je op loopafstand en ook sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen;

Afmetingen
Woonkamer: 9,49/9,24 x 5,67
Serre: 5,90 x 5,30
Dakterras: 8,30 x 5,16
Keuken: 4,95 x 3,45
Badkamer: 3,00 x 1,81
Slaapkamer: 5,00 x 3,00
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.838,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 168,99 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 366 m² Inhoud 336 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.3 m bij 5.16 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 168,99 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 3198 Index 5 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties