Koestraat 72 B

Omschrijving

Achter de statige gevels van deze monumentale panden bevindt zich een kleinschalig appartementencomplex. De historische panden uit 1566 en 1906 staan bekend als het stadskorenpakhuis en de voormalige bioscoop maar zijn schitterend gerenoveerd en bestaan nu uit zes unieke appartementen.

Als je het overdekte portiek in stapt dan geeft de deur aan je rechterhand toegang tot dit appartement met nummer 72 B, de tweede toegangsdeur bevindt zich in de centrale hal. Door beide deuren stap je binnen in de stijlvolle woonkamer met prachtig hoog plafond en hoge raampartij. In deze ruime kamer is voldoende plek voor een gezellige zithoek aan het raam en de eettafel voor de lage scheidingswand van de open keuken. Aan beide kanten van de strakke donkergekleurde wand is er een doorgang naar de moderne keuken. Het kleine niveauverschil tussen de vloer van de woonkamer en de keuken geeft een leuk ruimtelijk effect. Vanuit de keuken geeft de deur toegang tot de slaapkamer met daarachter de wasruimte, de badkamer en het toilet. Dit is een appartement waar je zonder te klussen snel in kan. Je hoeft alleen je eigen spullen te verhuizen en dan kan je genieten van deze sfeervolle plek midden in de levendige binnenstad.

Begane grond
Het kleinschalige appartementencomplex is bereikbaar via een overdekt portiek, hier zijn de brievenbussen en het bellentableau aanwezig. Via de centrale voordeur kom je uit in de hal waarvandaan de verschillende appartementen te bereiken zijn. Koestraat 72B is bij binnenkomst direct aan de rechterzijde op de begane grond gesitueerd.

Je komt direct binnen in de woonkamer, een grote ruimte van 43 m² met een hoog plafond van 3,70 meter. Hier heb je meer dan genoeg plek voor zowel een grote zithoek als een grote eettafel. De open keuken heeft een aan twee zijden opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een losse koel-/vriescombi. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en aan de voorgevel is een voorzetwand geplaatst waardoor de muur is geïsoleerd. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 16,5 m², met hoge ramen en een vast kast voor de kleding. Achter de slaapkamer is de wasruimte gesitueerd met een wasmachine/droger aansluiting en de C.V.-ketel (Remeha, 2021). Vervolgens kom je in de badkamer met een vrijhangend closet, een inloopdouche en een wastafel. Verder is er een radiator aanwezig en inbouwspots in het plafond, de badkamer is tot aan het plafond betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser;
- Het appartement is deels voorzien van dubbel glas en deels van voorzetramen en van muurisolatie aan de voorgevel;
- De bijdrage voor de VvE (recent opgericht) bedraagt € 109,61 per maand, in dit bedrag is zowel de opstalverzekering, een wifi abonnement bij Ziggo als het onderhoud van het gebouw inbegrepen;
- Het appartement is gelegen in het voormalige Nutsgebouw, het vormt momenteel één geheel met het oude stadskoren pakhuis uit 1566. Het Nutsgebouw is gebouwd in 1906 en heeft dienst gedaan als bioscoop en als toneel- en concertzaal. Het pakhuis heeft een rijke historie en is in gebruik geweest als stadskoren pakhuis, hennep opslag en als school. De voorgevel is een prachtige trapgevel in renaissance stijl en heeft een fraaie plaquette en natuurstenen vensteromlijstingen met oude raamrasters.
- De ligging midden in het centrum van Schoonhoven is ideaal; winkels en horeca heb je op loopafstand en ook sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen;

Afmetingen
Woonkamer/keuken: 8,50 x 5,04
Slaapkamer: 4,65 x 3,51
Wasruimte: 2,65 x 2,70/1,57
Badkamer: 3,20 2,65/1,39
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.547,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 109,61 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 366 m² Inhoud 305 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 109,61 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 3198 Index 2 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties