Koestraat 72 A

Omschrijving

Achter de statige gevels van deze monumentale panden bevindt zich een kleinschalig appartementencomplex. De historische panden uit 1566 en 1906 staan bekend als het stadskorenpakhuis en de voormalige bioscoop maar zijn schitterend gerenoveerd en bestaan nu uit zes unieke appartementen.

Op de begane grond van het voormalige Stadskorenpakhuis bevindt zich dit appartement met huisnummer 72 A. De authentieke gevel met hoge boogramen en de afgesloten boogdeur geeft aan de binnenzijde een prachtige uitstraling aan de woonkamer met keuken. Dit appartement bestaat uit een hal met toilet, twee slaapkamers, een badkamer in een slaapkamer en de gecombineerde woonkamer met keuken. Het appartement heeft een stoere inrichting, de wanden en plafonds zijn recent opgeknapt en als je naar eigen wens de vloer vervangt dan ziet alles er weer keurig uit. Een bijzondere plek om te wonen! Middenin de historische binnenstad op loopafstand van winkels en gezellige horeca gelegenheden.


Begane grond
Het kleinschalige appartementencomplex is bereikbaar via een overdekt portiek, hier zijn de brievenbussen en het bellentableau aanwezig. Via de centrale voordeur kom je uit in de hal waarvandaan de verschillende appartementen te bereiken zijn. Koestraat 72A is bij binnenkomst direct aan de linkerzijde op de begane grond gesitueerd.

Bij binnenkomst van het appartement kom je in de hal met het toilet voorzien van staand closet en fontein. De woonkamer met een vaste kast is over de breedte aan de voorzijde van het pand gelegen waardoor er veel ramen aanwezig zijn. Wat direct opvalt is het hoge plafond en de hoge ramen, met een plafondhoogte van 3,70 meter geeft dit een heel ruimtelijk gevoel. Er was vanuit de woonkamer een doorgang via de boogdeur naar de straat toe maar deze doorgang is aan de binnenzijde dicht gezet en geïsoleerd. Aan de buitenzijde van de ramen zitten nog de fraaie rasters van vroeger, dat geeft het appartement de authentieke uitstraling. Woonkamer en keuken vormen één geheel met een oppervlakte van maar liefst 44 m². De keuken heeft een recht keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en een losse koel-/vriescombinatie. De twee slaapvertrekken zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen, het eerste vertrek heeft een oppervlakte van 16 m², in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Het tweede slaapvertrek is 15,5 m² groot, hier is door middel van een kastenwand een deel van de kamer afgescheiden waardoor er een douche- en wasruimte is ontstaan. In deze ruimte is een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en een wasmachine aansluiting aanwezig, de kastenwand zorgt voor heel veel opslagruimte van je kleding.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie) en een vaatwasser;
- Het appartement is deels voorzien van dubbel glas, verder is de boogdeur in de voorgevel dicht gezet en geïsoleerd;
- De bijdrage voor de VvE bedraagt € 137,73 per maand, in dit bedrag is zowel de opstalverzekering, een wifi abonnement bij Ziggo als het onderhoud van het gebouw inbegrepen;
- Het appartement is gelegen in het oude stadskoren pakhuis uit 1566, het vormt momenteel één geheel met voormalige Nutsgebouw. Het pakhuis heeft een rijke historie en is in gebruik geweest als stadskoren pakhuis, hennep opslag en als school. Het Nutsgebouw is gebouwd in 1906 en heeft dienst gedaan als bioscoop en als toneel- en concertzaal. De voorgevel is een prachtige trapgevel in renaissance stijl en heeft een fraaie plaquette en natuurstenen vensteromlijstingen met oude raamrasters.
- De ligging midden in het centrum van Schoonhoven is ideaal; winkels en horeca heb je op loopafstand en ook sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen;

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: 9,31 x 5,48/4,86
Slaapvertrek: 4,32 x 3,65
Slaapvertrek: 5,20/3,10 x 4,21
Douche-/wasruimte: 3,00 x 2,10
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.065,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 137,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1566 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 366 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 137,73 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 3198 Index 1 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties