Lange Weistraat 73

Omschrijving

Deze prachtige binnenstadswoning heeft een enorme ‘wow-factor’! Absoluut uniek is de uitbouw met aan weerszijden wegklapbare puien en een lichtstraat. Dit verlengstuk van de aanbouw splitst de buitenruimte in een karakteristieke patio en heerlijke achtertuin.

Dit statige herenhuis heeft een verrassend speelse indeling. Kijk omhoog als je de woning binnenstapt, dan zie je de houten kapconstructie. Loop door naar de woonkamer met warme uitstraling dankzij het hoge balkenplafond en de schouw met houtkachel. De moderne keuken met kookschiereiland bevindt zich in de aanbouw dat doorloopt naar het eetgedeelte in de uitbouw, werkelijk een droomplek! De dubbele trapopgang draagt bij aan het speelse karakter van de woning. De trap bij de entree brengt je naar de overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De achterslaapkamer is tevens te bereiken via de trap vanuit de aanbouw, net als de was- en werkruimte boven de keuken. Op de zolderverdieping wacht er nog een verrassing. In beide kamers is er onder de nok een knusse slaapplek gecreëerd. Dankzij de dakkappelen, dakramen en de wit geschilderde houten kapconstructie is de zolder heerlijk licht. Historische charme en moderne stijl komen hier perfect samen! Graag laten wij dit pareltje aan je zien tijdens een bezichtiging.

Begane grond
De L-vorm woonkamer heeft een oppervlakte van 32,5 m² en heeft sfeervolle elementen zoals een hoog balkenplafond, een parketvloer in visgraatmotief en een schouw met houtkachel. Aan 1 wand is een fraaie hoge boekenkast ingebouwd en een deur leidt naar de binnenplaats. In de hal is plaats voor de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en het toilet met vrijhangend en fontein. De wanden van het toilet zijn glad gestuukt. Bij binnenkomst in de hal heb je dankzij een opening in de vloer van de eerste verdieping een mooi doorkijkje naar de bovenste verdieping en de prachtige kapconstructie. Aan de achterzijde is in de uitbouw de keuken (12,5 m²) gesitueerd, deze is in 2022 vervangen en is voorzien van inbouwapparatuur, een composiet werkblad en een kookschiereiland. Het kookschiereiland is gericht naar de eetkamer, deze tweede uitbouw is in 2022 gerealiseerd. Deze prachtige ruimte van 13 m² heeft een zee van licht dankzij de lichtstraat en de wegklapbare puien aan weerszijden. Op die manier wordt bij lekker weer de leefruimte en buitenruimte bij elkaar getrokken. De vloer van de keuken en de eetkamer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De voorslaapkamer is met 10,5 m² een ruime slaapkamer te noemen, het mooie balkenplafond en de hoge schuiframen geven deze kamer een bijzonder karakter. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze kamer is 15 m² groot. Over de lengte van de kamer is een kastenwand aangebracht dus je kunt je kleding in je slaapkamer opbergen. Via de slaapkamer loop je naar de wasruimte met de opstelling van de wasmachine en droger. Een bijzonder speels element qua indeling is dat je hier met een trap naar de keuken kunt gaan. Achter de waskamer is nog een werk-/slaapkamer van 6,5 m² is gelegen met aan twee zijden ramen. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de bergvliering te bereiken. De vliering heeft een hoogte van circa 1 meter en dit is een mooie plek voor opslag. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee vaste douchekoppen en een losse handdouche, een vrijhangend closet en een brede wastafel met twee kranen. De spiegel is in het stucwerk verzonken en de kranen zijn weggewerkt in de muur, in het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

Tweede verdieping
De overloop is ruim opgezet, niet alleen qua oppervlakte maar ook door de hoge nok. De dakkapel en het Velux dakraam zorgen voor de lichtinval en in de kastenwand is veel opslagruimte aanwezig. De twee slaapkamers zijn gespiegeld aan elkaar en hebben beiden ramen aan twee zijden dankzij de dakkapellen en de zijramen. Onder de hoge nok is in beide kamers een hele sfeervolle slaapplek gecreëerd, deze is via een trap in de kamer te bereiken, door het Velux dakraam kun je `s-nachts naar de sterrenhemel kijken. De kamers hebben oppervlaktes van 8,5 en 9 m² en in beide kamers is een vaste kast aanwezig.

Buitenruimte
De buitenruimte bestaat uit twee gedeeltes: een binnenplaats tussen de woonkamer en de uitbouw en de achtertuin. Dankzij de wegklapbare puien richting zowel binnenplaats als de achtertuin wordt de buitenruimte verdeeld in een sfeervolle binnenplaats en een brede achtertuin. De binnenplaats is 13 m² groot en is volledig betegeld, op de achtergevel is een wateraansluiting aangebracht. De achtertuin van 45 m² is gelegen op het oosten, dankzij de afstand naar de achterburen heb je hier alle privacy. De houten berging heeft een schuifdeur en elektra, hier kun je je tuinspullen opslaan in de winter.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: vriezer, combi-stoomoven, oven, warmhoudlade, koelkast, Quooker en Quooker Cube (bruisend koud water), vaatwasser en een wijnkast;
- Op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn massief houten vloerdelen geplaatst;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, bovendien is er dak- en muurisolatie aanwezig en recent is er vloerisolatie geplaatst in de keuken en de aanbouw;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd;
- De woning is gelegen in het sfeervolle centrum van Schoonhoven, winkels, horeca en de Lek zijn op loopafstand gelegen. Op korte afstand is parkeergelegenheid aanwezig op het Doelenplein en het Bastion;

Afmetingen
Woonkamer: 6,20 x 6,33/4,15
Keuken: 6,06 x 2,06
Woonkeuken: 4,15 x 3,15
Voorslaapkamer: 4,19 x 2,52
Ouderslaapkamer: 4,19 x 3,59
Wasruimte: 3,02 x 2,17
Achterslaapkamer: 2,91 x 2,17
Badkamer: 3,10 x 2,04
Voorslaapkamer: 3,52 x 2,54
Achterslaapkamer: 3,53 x 2,66
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.165,56 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1700 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 511 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (5.6 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 2101 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 2372 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties