Lekdijk-West 43

Omschrijving

Starterswoning met vrije ligging en verrassende indeling! Dit is een unieke kans om aan de dijk te wonen waar je geniet van alle rust en ruimte. In deze hoekwoning is de volledige eerste verdieping ingericht als woonkamer. Dankzij de dakkapel en het raam aan de voorzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht. De houten balkconstructie maakt deze fijne woonruimte extra sfeervol. De benedenverdieping is ingedeeld met een ruime keuken, lichte slaapkamer en moderne badkamer. Vanuit de slaapkamer kijk je uit op de dijk, dat is lekker wakker worden! Een bijkomend voordeel van de hoekwoning is de tuin die zowel aan de voorzijde als de zijkant gelegen is. De grote houten berging is handig voor de fietsen en opslag. Je pakt je fiets voor een mooi tochtje over de dijk, of je fietst de andere kant op en dan sta je zo in de levendige binnenstad van Schoonhoven. Wil jij wonen op deze prachtige plek? Kom dan langs voor een bezichtiging!

Begane grond
Bij binnenkomst van de woning kom je direct in de keuken uit, deze heeft een oppervlakte van 12 m², De wandopgestelde keuken is voorzien van een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, wasmachine-aansluiting en een losse koel-/vriescombinatie. op de vloer zijn plavuizen aangebracht en het plafond is een balkenplafond. Vanuit de keuken is zowel de slaapkamer, het toilet als de woonverdieping te bereiken. Het toilet heeft een stand closet en neutrale betegeling, in de toiletruimte is een vaste kast aanwezig met daarin de C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR, 2002). De slaapkamer is 15,5 m² groot en heeft aan twee zijden lichtinval waardoor het een hele lichte kamer. is. In de schuifkastenwand heb je veel plek voor je kleding en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, een handdoekradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan en een hand-/regendouche.

Eerste verdieping
De woonkamer van 25,5 m² is over de gehele eerste verdieping gelegen, dankzij deze hogere ligging heb je een vrij uitzicht op de Lekdijk. De lichtinval komt van drie zijden met een dakkapel over de lengte van de woning, een kopgevelraam en een Velux dakraam. In de woonkamer heb je het zicht op de fraaie kapconstructie, de balken zijn helemaal kaal gemaakt en hebben dus weer hun oorspronkelijke uitstraling gekregen. Op de vloer is een laminaat met V-groef aangebracht en in het plafond inbouwspots. De trap is afgeschermd met een metalen hekje, veilig maar wel met een open doorkijk.

Buitenruimte
De tuin is aan de voorzijde en de zijkant van de woning gelegen, dit betekent dat de buitenruimte een zuid- en westligging heeft. In de tuin staat een grote houten berging (8,5 m²) met elektra, hier heb je meer dan genoeg plek om de fietsen te stallen. Naast de berging is een terras gemaakt zodat je met een loungebank een heerlijke zithoek kunt maken.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat en afzuigkap;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De laminaatvloeren op beide verdiepingen zijn recent vervangen;
- De woning heeft een hele vrije ligging aan de Lekdijk, met de wandel- en fietsmogelijkheden langs de Lek en de uiterwaarden is het een prachtige woonomgeving voor iedereen die van de natuur houdt. Tegelijkertijd is het historische centrum van Schoonhoven op loopafstand gelegen;

Afmetingen
Keuken: 4,80 x 2,53
Slaapkamer: 4,35 x 3,52
Badkamer: 2,52 x 1,13
Woonkamer: 7,19 x 3,55
Berging: 3,07 x 2,73
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.983,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 219 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-09-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (5.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 3314 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties