Koestraat 76

Omschrijving

Deze maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex midden in de historische binnenstad. Je woont hier prachtig tegenover de Grote Kerk en met het karakteristieke weeshuis en
het monumentale pand van de voormalige bioscoop als buren. Het appartement heeft een sfeervolle kamer en-suite indeling, een balkon aan de achterzijde, drie slaapkamers en aan beide kanten een dakkapel. Dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht en heb je mooi uitzicht op de stad en op de binnenplaats. De keuken op eerste verdieping en de ruime badkamer met ligbad op de tweede verdieping zijn naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Dit is jouw kans om van dit ruime appartement jouw eigen unieke plek te maken!

Begane grond
Vanuit de hal loop je direct de trap op naar de eerste verdieping. In de hal is de meterkast (4 groepen) gesitueerd en de wanden zijn afgewerkt met fraaie oude tegels.

Eerste verdieping
De woonkamer heeft een mooie kamer-en-suite indeling met als afscheiding dubbele schuifdeuren met geslepen glas. De voorkamer heeft een oppervlakte van 24 m², deze is over de breedte van de woning gelegen en heeft grote raampartijen. Hier is tevens een schouw aanwezig, een deur geeft toegang tot de overloop. De achterkamer is 13 m² groot, ook hier vandaan is de overloop te bereiken. Aan de achterzijde is ook de keuken (6 m²) gesitueerd, deze heeft een wandopgesteld keukenblok (geen apparatuur) en een geiser Bosch, 2021) voor het warme water. Via een tussenhal kom je bij het toilet met staand closet en fontein en de toegang tot het balkon. Op de overloop is zowel de trapopgang naar de de slaapverdieping als de trap naar beneden naar de entree.

Tweede verdieping
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben oppervlaktes van 7 en 12 m², in beide slaapkamer zorgt de dakkapel voor extra ruimte. De ene kamer heeft een wastafel, in de andere kamer is kastruimte aanwezig met twee vaste kasten. De voorslaapkamer is 13 m² groot, daarmee zijn alle drie de kamers volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad en een wasmachine aansluiting. De vloer is nog zo`n fraaie oude granito vloer, oerdegelijk en passend bij de leeftijd van de woning.

Vliering
Met een goede hoogte heb je veel bergruimte op de vliering, hier is veel opslag mogelijk. De vliering is toegankelijk via een luik vanaf de overloop.

Buitenruimte
Het balkon heeft een oppervlakte van 6 m² en is gelegen op het westen, een zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen.

Bijzonderheden
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De bijdrage voor de VvE is € 89,- per maand, in dit bedrag is de opstalverzekering en de reserveringen voor het onderhoud inbegrepen;
- Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex van 7 appartementen, gelegen naast het karakteristieke Weeshuis;
- De ligging in het historische centrum van Schoonhoven zorgt er voor dat winkels en horeca dichtbij zijn. Dit geldt ook voor sportaccommodaties, openbaar vervoer en de rivier de Lek;

Afmetingen
Woonkamer:6,52 x 3.65 en 3,64 x 3,55
Keuken: 2,85 x 2,16
Balkon: 5,53 x 1,13
Achterslaapkamer: 3,33 x 2,25
Achterslaapkamer: 3,91 x 3,30
Voorslaapkamer: 3,90 x 3,58
Badkamer: 2,95 x 2,85
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 287.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.712,26 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 103,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 103,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 3204 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties