Lopikerweg west 109

Omschrijving

Deze vrijstaande woning bevindt zich op een prachtige locatie, omgeven door uitgestrekte landerijen en langs de charmante wetering. Hier woon je heerlijk vrij, op slechts enkele kilometers afstand van alle voorzieningen in Schoonhoven. Het ruime perceel, met terras op het westen, biedt een oase van rust maar ook een ideale plek voor tuinliefhebbers. Parkeer gemakkelijk in de garage of op de oprit, die ruimte biedt voor zowel auto's als fietsen. Ruimte vind je ook terug in de woning. De L-vormige leefruimte verbindt de woonkamer aan de voorzijde met de open woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, de bijkeuken, het toilet en een slaapkamer. De drie overige slaapkamers en de badkamer met ligbad bevinden zich op de eerste verdieping. Uit welk raam je ook kijkt, het uitzicht is hier genieten!

Begane grond
De woonkamer en keuken zijn in een L-vorm als open ruimte met elkaar verbonden, de gezamenlijke oppervlakte is bijna 60 m². De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van 42 m² met aan drie zijden raampartijen. De woonkeuken heeft een hoekopgesteld keukenblok uit 2021 en is voorzien van inbouwapparatuur, een Quooker, een verhoogd aanrechtblad en ladestoppers. Via de dubbele openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Via de hal met trapopgang, de garderobe en de meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars) kom je bij de toiletruimte en de bijkeuken. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een fontein en in de bijkeuken is een aansluiting voor wasmachine en droger en er is een stortbak aanwezig. Op de begane grond is ook een slaapkamer aanwezig, deze heeft een oppervlakte van 13,5 m². Dit betekent dat de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal kun je ook de garage bereiken, hiervandaan is er een loopdeur naar de achtertuin. De garage heeft een oppervlakte van 25 m² dus behalve de stalling van de auto heb je genoeg plek om hier lekker te klussen of voor extra opslag.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en alle slaapkamers op deze verdieping, de bergvliering is via een vlizotrap te bereiken. In een vaste kast hangt de C.V.-ketel (Remeha, 2021). De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een oppervlakte van 23,5 m², deze is over de breedte van de woning gelegen. Onder het schuine dak zijn aan weerszijden kasten aangebracht. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend closet, een ligbad en een inloopdouche met thermostaatkraan. Het Velux dakraam met screen aan de buitenzijde is vervangen. De achterslaapkamer is 24,5 m² groot, ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Ook de derde slaapkamer heeft met 22 m² een groot oppervlakte, de hoogte van de kap zorgt er voor dat de kamer extra ruim aan voelt. Het kopgevelraam en de twee dakramen zorgen voor de lichtinval in deze kamer.

Vliering
De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een hoogte van circa twee meter. Op deze vliering heb je enorm veel bergingsmogelijkheden. hier zijn ook de omvormer van de zonnepanelen en de MV-box geplaatst.

Buitenruimte
De tuin is rondom de woning gelegen en met een tuinoppervlakte van 750 m² heb je een grote buitenruimte tot je beschikking. Aan de zijkant van de woning is een terras gecreëerd, deze is op de westzijde gelegen. Vanuit de achtertuin kijk je uit over de weilanden, het perceel wordt aan de achterzijde begrenst door een sloot. In de voortuin heb je plek om meerdere auto`s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombi;
- De woning is geheel geïsoleerd met HR+beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. Bovendien zijn er 18 zonnepanelen geplaatst, deze zijn op de westzijde gelegen;
- Aan zowel de voor- als achterzijde heb je een vrij uitzicht over de weilanden en het groen;
- Ondanks de vrije ligging zijn voorzieningen op korte afstand gelegen, denk daarbij aan het centrum van het centrum van Schoonhoven, de Albert Heijn, basisscholen en het openbaar vervoer;

Afmetingen
Woonkamer: 7,48 x 6,48/3,98
Keuken: 4,00 x 3,89
Slaapkamer: 3,89 x 3,41
Bijkeuken: 2,76 x 1,94
Garage: 5,85 x 4,25
Voorslaapkamer: 5,86 x 4,00
Badkamer: 3,00 x 3,01/2,10
Achterslaapkamer: 5,86 x 4,41/3,98
Zijslaapkamer: 5,27 x 4,16
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.583,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 880 m² Inhoud 729 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 25-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remaha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 252 m² (10.0 m bij 25.22 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (585 bij 425) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lopik Sectie G Perceelnummer 16 Oppervlakte 880 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties