Oude Singel 66

Omschrijving

Bijzonder sfeervol is deze mooie binnenstadswoning. Netjes afgewerkt en gezellig ingericht. De voorzijde van dit pand uit 1910 is rustig gelegen aan het water van de singel, waarin je in de voortuin kunt genieten van de ochtendzon met een kopje koffie. Rust vind je ook in de tuin en op het dakterras aan de achterzijde. Door de ligging op het westen zit je hier heerlijk. Van onder de druivenstruik geniet je van het zicht op de watertoren en via de ruime berging loop je zo naar de daarbij gelegen speeltuin. Zo'n fijne plek voor kinderen zie je niet vaak midden in de binnenstad. Gelegen tussen de cultuur van het historische centrum en de natuur langs de rivier de Lek. Het is een woning waar je zo in kunt. De woonkamer van 38 m2 is royaal, de keuken en badkamer zijn stijlvol en de drie slaapkamers bevinden zich onder de fraaie kapconstructie. Echt een plaatje!

Begane grond
De grootte van de woonkamer valt direct op, met meer dan genoeg plek voor een zithoek en een grote eettafel. De kamer heeft een nette en sfeervolle afwerking met een balkenplafond, een radiatorombouw en een eikenhouten vloer met vloerverwarming. De spiltrap zorgt voor een scheiding tussen het zit- en eetgedeelte maar houdt de ruimte tegelijkertijd wel open. In de entree is de meterkast gesitueerd met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Met een klein afstapje is er een open verbinding naar de keuken, een grote dakkoepel zorgt zowel voor de keuken als de woonkamer voor veel daglicht. De keuken heeft een wandopgesteld blok met een verhoogd aanrechtblad, een apothekerskast en inbouwapparatuur. Dankzij de breedte van de keuken kun je aan de andere zijde van het keukenblok een kast plaatsen of een extra keukenblok realiseren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken met een vaste kast voor de wasmachine en C.V.-ketel (Nefit Topline, 2008) met vervolgens de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad met whirlpool, handdoekradiator, vrijhangend closet en douchecabine met thermostaatkraan.

Eerste verdieping
Met maar liefst drie slaapkamers en meerdere vaste kasten op deze verdieping is de ruimte boven zo maximaal mogelijk benut. De voorslaapkamer is ruim 9 m2 groot en heeft over de lengte van de kamer een vaste kastenwand. Vanuit de voorslaapkamer heb je een mooi uitzicht over de Oude Singel. De tussenslaapkamer heeft dankzij de dakkapel een volwaardige oppervlakte, deze kamer kan prima gebruikt worden als werkkamer of kinderkamer. De achterslaapkamer is met ruim 13 m2 de grootste van de verdieping, ook hier zijn weer vaste kasten onder de schuine kap aangebracht. Vanuit de slaapkamer is via dubbele deuren het dakterras te bereiken. Op de overloop met vaste kasten zorgt een groot Velux dakraam voor veel lichtinval.

Buitenruimte
De buitenruimte is op drie plekken aanwezig, een voortuin op het oosten en achtertuin en dakterras op het westen gelegen. In de achtertuin is een wateraansluiting, handig voor het onderhoud van de tuin. Bij de achtergevel is een pergola gemaakt, daarover groeit een druivenstruik waardoor je een heerlijke zithoek hebt met uitzicht over de watertoren. Achterin de tuin staat over de breedte een houten berging (11 m2) met elektra en een flinke bergpunt. Deze is te bereiken via een vlizotrap, dankzij de hoogte van ca. 1,50 is dit een ideale opslag. Samen met de buren is er een doorgang gemaakt naar de achtergelegen straat. Achter de berging is nog een strookje grond gelegen, hier kun je de containers uit het zicht vanuit je tuin plaatsen. Het dakterras heeft een oppervlakte van 19 m2 en ook hier heb je een heerlijk uitzicht op de watertoren en kun je genieten van de avondzon.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-magnetron/oven, een brede 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap;
- In de woonkamer is een eikenhouten vloer aangebracht;
- De woning is goed geïsoleerd met zowel dubbele beglazing als dak- en vloerisolatie;
- Zowel de woonkamer als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De dakkapel is bekleed met een onderhoudsarme keraliet afwerking;
- Parkeergelegenheid is zowel aan de Oude Singel maar ook aan de achterzijde in de Jan van Bloisstraat/Olivier van Noortstraat;
- Er is zowel een groenstrook met speeltuin als een sportveld aan de achterzijde van de woning gelegen;
- Vanaf de Oude Singel loop je binnen een paar minuten over het bekende witte bruggetje naar de winkels en de horeca van het oude centrum;
- Het gezondheidscentrum is op loopafstand gelegen;

Afmetingen
Woonkamer: 8,82 x 4,52/3,55
Keuken: 3,79 x 2,35
Badkamer: 2,74 x 1,94
Voorslaapkamer: 3,30 x 2,81
Zijslaapkamer: 2,86 x 2,06
Achterslaapkamer: 4,05 x 3,30
Dakterras: 4,80 x 4,05
Berging: 4,04 x 2,77
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 322 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (9.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 1160 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties