Leeghwaterstraat 109

Omschrijving

Deze goed onderhouden nette woning staat in een rustige en kindvriendelijke wijk. Ideaal voor kleine kinderen, vanuit de ruim 12 meter diepe achtertuin lopen ze zo de speeltuin in. Met voetbaldoeltjes en basketbalpalen biedt deze speelweide ook sportmogelijkheden. De woning heeft een open en lichte woonkamer met een schuifpui aan de achterzijde en open keuken aan de voorzijde. In 2015 is de badkamer gemoderniseerd en de mechanische ventilatiebox is vervangen. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en er is een zolder met slaapkamer, ruime overloop en veel bergruimte. Een fijne woning in een leuke wijk met scholen op loopafstand!

Begane grond
De tuingerichte woonkamer heeft met de schuifpui veel lichtinval en een brede toegang tot de achtertuin. Onder de trap is een grote bergkast met veel bergruimte aanwezig, deze is vanuit de woonkamer toegankelijk. De open keuken heeft een U-opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, de moderne keuken is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling. In de hal zijn de meterkast (6 groepen plus aardlekschakelaar) de trapopgang en het toilet met vrijhangend closet en fontein gesitueerd.

Eerste verdieping
Drie volwaardige slaapkamers op deze verdieping met oppervlaktes van 12,5, 9 en 7 m2, de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De kamers zijn netjes maar neutraal afgewerkt en in zowel de slaapkamers als de hal is een zelfde laminaatvloer aangebracht. De badkamer met breed wastafelmeubel, handdoekradiator, vrijhangend closet en inloopdouche met gootafvoer en geïntegreerde hand- en regendouche is in 2015 compleet gemoderniseerd. Verder is in het verlaagde plafond led-verlichting aangebracht, er is vloerverwarming aanwezig en in de spiegel is zowel verlichting als een radio verwerkt.

Tweede verdieping
De zolderkamer is met 9 m2 een volwaardige slaapkamer met aan beide zijden luiken onder de schuine kap met bergruimte. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval in de kamer. De overloop biedt plaats aan de wasmachine, droger en de C.V.-ketel (Nefit, 2016). Onder de nok is een verlaging aangebracht, ook hier is bergruimte gecreëerd.

Buitenruimte
De achtertuin is bijna 12,5 meter diep, achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging met elektra gelegen. Er is zowel een wateraansluiting als een zonnescherm aanwezig en de tuin is betegeld met chinees hardstenen tegels. De afscheiding naar de buren bestaat uit houten schuttingen waardoor je je privacy in de tuin hebt. Doordat er aan de achterzijde een groenstrook en speeltuin is gelegen, heb je een vrij zicht naar de achterzijde. Voor kinderen ideaal, ze stappen de tuin uit en en kunnen veilig spelen want hier kan geen autoverkeer komen. Ook oudere kinderen kunnen hier terecht want er zijn sportmogelijkheden met een basketbalpaal en voetbaldoeltjes.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, vaatwasser (nieuw), 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap (nieuw);
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Op zowel de eerste als de tweede verdieping is een laminaatvloer aangebracht;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 nog uitgevoerd;
- Aan de voorzijde zijn op de begane grond screens aangebracht, op de eerste verdieping aan de voorzijde rolluiken;

Afmetingen
Woonkamer: 5,65 x 5,15
Keuken: 2,73 x 2,49
Achterslaapkamer: 3,60/3,24 x 2,10
Ouderslaapkamer: 4,60/3,71 x 2,97
Voorslaapkamer: 3,00 x 2,97
Badkamer: 2,10 x 1,50
Zolderkamer: 3,55 x 2,50
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.3 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: A 1783 Schoonhoven Oppervlakte 132 m²

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen