Peltenburg Makelaardij & Taxaties
Koestraat 144
2871 DT Schoonhoven
Tel: 0182-326936
info@peltenburgmakelaardij.nl
Koestraat 72 c, 2871 DS Schoonhoven
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Omschrijving
LET OP! Door de grote belangstelling voor deze woning worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland, de kijkmomenten zitten vol. Het is nog wel mogelijk om je aan te melden voor de reservelijst.
Achter de statige gevels van deze monumentale panden bevindt zich een kleinschalig appartementencomplex. De historische panden uit 1566 en 1906 staan bekend als het stadskorenpakhuis en de voormalige bioscoop maar zijn schitterend gerenoveerd en bestaan nu uit zes unieke appartementen.
Dit appartement op huisnummer 72C is zowel via het portiek aan de voorzijde als het terrein aan de achterzijde bereikbaar. Het appartement is gelegen op de begane grond en dankzij het terras van de bovenburen heb je buiten voor je deur een gezellig overdekt plekje. Deze deur geeft toegang tot een hal waar je je jas op kan hangen. Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer met aan het raam de zithoek en aan de achterzijde de eettafel en het keukenblok in lichte kleurstelling. De zijwand wordt onderbroken door de deur die toegang geeft tot de moderne badkamer en het toilet. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het slaapvertrek met daarachter een ruimte voor je kleding of opslag. Indien je vanuit het portiek naar dit appartement gaat dan kom je vanuit de hal binnen in deze ruimte. Dit is een mooi opgeknapt appartement waar je zonder te klussen snel in kan. Je hoeft alleen je eigen spullen te verhuizen en dan kan je genieten van deze sfeervolle plek midden in de levendige binnenstad.
Begane grond
Het kleinschalige appartementencomplex is bereikbaar via een overdekt portiek, hier zijn de brievenbussen en het bellentableau aanwezig. Via de centrale voordeur kom je uit in de hal waarvandaan de verschillende appartementen te bereiken zijn. Koestraat 72C is bij binnenkomst rechtdoor lopend naar de achterzijde, op de begane grond gesitueerd. Het appartement is ook vanaf de achterzijde toegankelijk, via de binnenplaats aan de Havenstraat kom je uit bij de achterpui van het appartement. Vanaf de achterzijde gezien kom je eerst in de hal uit, vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is 27 m² groot, dankzij de hoge plafonds komt deze kamer extra ruim over. De keuken (11,5 m²) is in de woonkamer gesitueerd en bestaat uit een wandopgesteld blok met inbouwapparatuur. De moderne badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan en een hand-/regendouche, een vrijhangend closet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. Dit is ook de plek waar de wasmachine staat en de C.V.-ketel (Remeha, 2021) hangt, in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Vervolgens kom je bij het slaapvertrek uit, deze heeft een oppervlakte van 10,5 m², vanuit deze kamer is de kastenkamer te bereiken, dit is een ruimte van 5,5 m². Je kan deze ruimte op meerdere manieren gebruiken: als kastenkamer, opslag, of als werkplek. Tevens kun je dit als doorgang naar de centrale hal gebruiken want een deur leidt naar de entree aan de Koestraat zijde.
Buitenruimte
Achter het appartement is er een kleine binnenplaats op de westzijde gelegen, deze binnenplaats geheel betegeld. Dit is een plek waar je beschut zit en kunt genieten van een kop koffie en wijntje.
Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombi;
- De bijdrage voor de VvE (recent opgericht) bedraagt € 88,16 per maand, in dit bedrag is zowel de opstalverzekering, een wifi abonnement bij Ziggo als het onderhoud van het gebouw inbegrepen;
- Het appartement is gelegen in het voormalige Nutsgebouw, het vormt momenteel één geheel met het oude stadskoren pakhuis uit 1566. Het Nutsgebouw is gebouwd in 1906 en heeft dienst gedaan als bioscoop en als toneel- en concertzaal. Het pakhuis heeft een rijke historie en is in gebruik geweest als stadskoren pakhuis, hennep opslag en als school. De voorgevel is een prachtige trapgevel in renaissance stijl en heeft een fraaie plaquette en natuurstenen vensteromlijstingen met oude raamrasters.
- De ligging midden in het centrum van Schoonhoven is ideaal; winkels en horeca heb je op loopafstand en ook sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen;
Afmetingen:
Woonkamer: 5,50 x 4,86
Keuken: 3,43 x 3,42
Badkamer: 2,54/2,35 x 2,45
Slaapvertrek: 3,43 x 3,08
Kastenkamer: 2,74 x 2,07
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 219.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.590,16
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 88,16
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
61 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
366 m²
Inhoud
220 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 88,16 per maand)
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schoonhoven
Sectie
C
Perceelnummer
3198
Index
3
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom