Peltenburg Makelaardij & Taxaties
Koestraat 144
2871 DT Schoonhoven
Tel: 0182-326936
info@peltenburgmakelaardij.nl
H.A. Schreuderstraat 17, 2871 VA Schoonhoven
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Dit is jouw kans op een leuke starterswoning met heerlijk diepe achtertuin! De doorzon woonkamer met lichte houten vloerdelen heeft een gezellige uitstraling. Via de nette keuken kom je in de verrassend diepe achtertuin met vrijstaande houten berging. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, de badkamer en een werkplek op de overloop. Een verdieping hoger is de zolderkamer met dakkapel en extra opbergruimte onder de schuine kap. Ideaal is de centrale ligging, zowel het stadscentrum, supermarkten, sportvelden, sporthal, scholen en het polderlandschap zijn op loofafstand gelegen.
Begane grond
Bij binnenkomst van de woning kom je direct uit bij het moderne toilet (2020) met vrijhangend closet, de trapopgang, de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de garderobe. De doorzon woonkamer van 21 m² heeft grote raampartijen en een schouw. Op de vloer zijn houten vloerdelen aangebracht, via een deur is de dichte keuken te bereiken. De keuken (6 m²) heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een losse koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping
Op de overloop is een werkplek gecreëerd zodat je makkelijk vanuit huis kan werken, hier is tevens een rolluik geplaatst zodat de zon en warmte en zonnige dagen buiten te houden is. De moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan en een gootafvoer. In het plafond zijn inbouwspots en de afzuiging aangebracht. De achterslaapkamer heeft een oppervlakte van 9,5 m², in het raam is een hor aangebracht. De slaapkamer aan de voorzijde is met 11,5 m² zelfs nog een slag groter, hier is aan de buitenzijde een rolluik geplaatst.
Zolderverdieping
Op de overloop is plek voor de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2008) en er is kastruimte aangebracht onder de schuine kap. De zolderkamer (7 m²) is vergroot dankzij de dakkapel en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Verder zijn ook hier vaste kasten aanwezig zodat er veel bergruimte is op deze verdieping.
Buitenruimte
Wat een heerlijke buitenruimte!! Met een lengte van maar liefst 15 meter heb je een enorme buitenruimte tot je beschikking. Op de achtergevel zijn een zonnescherm en een wateraansluiting aangebracht en in de tuin staat een vrijstaande houten berging (8 m²) met elektra en een wateraansluiting van de wasmachine en drogeropstelling. Dankzij de lengte van de tuin en die van de woningen aan de Opweg heb je een grote afstand naar de achtergelegen bebouwing. Via de achterom kom je op het achterpad uit, deze leidt naar de openbare weg.
Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap;
- Met uitzondering van de voor- en achterdeur en de dakkapel is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, bovendien is er dak- en vloerisolatie aangebracht;
- De straat en de wijk is afgelopen jaren flink ge-upgrade met veel nieuwbouw en een nieuw buurtwinkelcentrum;
- Het centrum van Schoonhoven is op een paar minuten loopafstand gelegen, tevens zijn scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties dichtbij gelegen;
Afmetingen
Woonkamer: 5,88 x 3,61
Keuken: 2,92 x 1,97
Badkamer: 1,93 x 1,03
Achterslaapkamer: 3,63 x 2,63
Voorslaapkamer: 3,63 x 3,15
Werkruimte: 1,93 x 1,36
Zolderkamer: 2,40 x 2,92/2,39
Berging: 3,05 x 2,64
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.104,48
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
+/- 5 mnd
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
276 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-03-2030
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (15.04 m bij 5.88 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schoonhoven
Sectie
A
Perceelnummer
596
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom