Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van 'T Hoffplaats 16 in Schoonhoven 2871 KM

Van 't Hoffplaats 16

2871 KM Schoonhoven
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Dit kom je niet vaak tegen: een ruime hoekwoning midden in een kindvriendelijk hofje! De rustige ligging en de fijne buitenruimte maken deze eengezinswoning echt uniek. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en grenst aan het water, in de voortuin staat de stenen berging en dankzij de tuin aan de zijkant van de woning is de tuin ook nog eens extra breed. Het wonen op een hoek heeft als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dit kom je niet vaak tegen: een ruime hoekwoning midden in een kindvriendelijk hofje! De rustige ligging en de fijne buitenruimte maken deze eengezinswoning echt uniek. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en grenst aan het water, in de voortuin staat de stenen berging en dankzij de tuin aan de zijkant van de woning is de tuin ook nog eens extra breed. Het wonen op een hoek heeft als bijkomend voordeel dat de zijramen voor veel extra lichtinval zorgen. De tuingerichte woonkamer, met plavuizenvloer en vloerverwarming, is hierdoor heerlijk licht. Er is ook volop ruimte doordat de eettafel in de woonkeuken is geplaatst. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping met twee grote slaapkamers (14 m2 en 15,5 m2) en de moderne badkamer met inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. De zolderverdieping bestaat uit twee kamers waarvan een in gebruik als ouderslaapkamer en de andere als wasruimte. Aan beide kanten van het dak is een dakkapel geplaatst en nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze goed onderhouden woning is zeer geschikt voor jonge gezinnen, zeker met de in 2019 vernieuwde speeltuin met kabelbaan, speeltoestellen en panna veldje aan de overkant van de straat.

Begane grond
De woonkamer is tuingericht en heeft een handige bergkast met veel opslagruimte en een zijraam voor extra lichtinval. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een lang hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, een apothekerskast, een carrouselkast en een boiler. Dankzij de ruimte in de keuken heb je genoeg plek voor een eettafel, daarmee is de keuken ook als woonkeuken kan gebruiken. In de hal is de trap, de meterkast (7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en het toilet met staand closet en fontein gesitueerd.

Eerste verdieping
De vertrekken op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim opgezet, dit komt door de indeling met slaapkamers over de breedte van de woning. De voorslaapkamer (14 m2) heeft over de lengte een schuifkastenwand, op de vloer is een laminaat aangebracht. De rolluiken in beide slaapkamers zorgen er voor dat je het goed donker kan maken op de verdieping. De tussengelegen badkamer (7 m2) met zijraam is compleet gemoderniseerd, de grijs-witte betegeling geeft de badkamer een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van inloopdouche met een hand- en regendouche en gootafvoer, een vrijhangend closet, een handdoekradiator en een breed wastafelmeubel. Verder is de badkamer afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots, een handige kast voor de handdoeken en de shampoo`s en in de vloer is vloerverwarming aangebracht. De achterslaapkamer met Frans balkon bestond voorheen uit twee slaapkamers maar hier is één grote ruimte van 15,5 m2 van gemaakt.

Tweede verdieping
De voorslaapkamer is vergroot dankzij de dakkapel, in deze kamer tref je de opstelling van de wasmachine en droger en een wastafel. De achterslaapkamer is gebruikt als ouderslaapkamer, ook hier is extra ruimte gecreëerd dankzij een dakkapel. Onder de schuine kap zijn schuifkasten aangebracht en het zijraam zorgt voor extra lichtinval. Op de overloop is plek voor de C.V.-ketel (Nefit Economy VR, 2003) en voor opslagruimte, een luik geeft toegang tot de bergvliering.

Buitenruimte
Wat een heerlijke buitenruimte, want in deze tuin heb je alle privacy die je je kan wensen. En ook nog eens met een ligging op het westen, dat betekent dat je de middag- en avondzon in je achtertuin hebt. Het onderhoud van de tuin is eenvoudig want het is grotendeels betegeld, dankzij de groene hagen aan beide zijden heb je geen inkijk van je buren. Aan de achterzijde grenst de achtertuin aan het water. Naast de woning heb je nog een brede zijtuin met een overkapping, handig voor het opslaan van je tuinspullen. In de voortuin is de vrijstaande stenen berging gelegen, met elektra en een bergpunt.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron;
- De begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Op de eerste verdieping zijn rolluiken aangebracht aan zowel de voor- als achterzijde;
- Een deel van de (zij)tuin is eigendom van de gemeente, deze grond wordt in gebruik gesteld door de gemeente;
- De woning is gelegen aan een autoluw hofje met speeltoestellen, direct naast de Van `t Hoffplaats is een grote speeltuin gelegen welke in 2019 compleet vernieuwd is. De speeltuin heeft onder andere een kabelbaan, speeltoestellen en een panna veldje.

Afmetingen
Woonkeuken: 4,55 x 2,95
Woonkamer: 5,30 x 4,57
Voorslaapkamer: 4,60 x 3,08
Badkamer: 2,70 x 2,50
Achterslaapkamer: 4,60 x 4,00/2,80
Voorslaapkamer: 4,60/3,50 x 2,25
Achterslaapkamer: 3,50 x 3,50
Berging: 3,00 x 2,50
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy VR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 1356 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van 't Hoffplaats 16, 2871 KM Schoonhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring