Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lopikerstraat 54 in Schoonhoven 2871 BZ

Lopikerstraat 54

2871 BZ Schoonhoven
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

In de winkelstraat van Schoonhoven komt deze woon-/winkelruimte beschikbaar. De bakkerij wordt al vele jaren gerund door de familie Van Vliet en de eigenaren wonen op de eerste en tweede verdieping. Dit zijn zeer ruime etages met een kamer-en suite woonkamer (40 m2) en drie slaapkamers (22 m2, 12 m2 en 12,5 m2). Het woongedeelte is bereikbaar via een aparte ingang aan de voorzijde. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

In de winkelstraat van Schoonhoven komt deze woon-/winkelruimte beschikbaar. De bakkerij wordt al vele jaren gerund door de familie Van Vliet en de eigenaren wonen op de eerste en tweede verdieping. Dit zijn zeer ruime etages met een kamer-en suite woonkamer (40 m2) en drie slaapkamers (22 m2, 12 m2 en 12,5 m2). Het woongedeelte is bereikbaar via een aparte ingang aan de voorzijde. De bedrijfsruimte bestaat uit een winkel, een opslagruimte, de bakkerij en een bedrijfskeuken. In de diepe achtertuin staat een garage met een hoge bergpunt en voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto`s. De tuin is op het noordwesten gelegen en komt it op de Wal. Het is een pand met veel inhoud op een prachtige winkellocatie maar ook een pand dat het verdient om weer gemoderniseerd te worden.

Begane grond
De winkel heeft een grote glazen pui waardoor het een open aanzicht heeft vanaf de winkelstraat. De winkel met krachtstroom heeft een oppervlakte van ruim 35 m2 maar dit kan eenvoudig worden uitgebreid door de achtergelegen opslagruimte van bijna 12 m2 er bij te betrekken. Daarachter is de bakkerij gelegen en deze ruimte is nog eens ruim 40 m2 groot. Hier is uiteraard ook krachtstroom aanwezig vanwege de apparaten die hier staan. Uiteindelijk komen we bij de bedrijfskeuken uit met een pantry, een granitovloer, de C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR, 2004), de deur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen, de woonkamer bestaat uit een kamer-en-suite afgescheiden door schuifdeuren. Vanuit de voorkamer met gashaard en hoge raampartijen heb je mooi uitzicht de Nes in. De tussenkamer met trapopgang is in gebruik als werkkamer en hier zijn meerdere vaste kasten aanwezig. Vanuit de hal kun je via een trap naar beneden en de hal naar de aparte ingang aan de Lopikerstraat, maar vanuit de hal is ook de keuken te bereiken. De moderne keuken (2016) heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, een natuurstenen aanrechtblad en een carrousel kast, in de vaste kast voor opslag van je keukenvoorraad. In de keuken kan je een eettafel kwijt maar ook de werkkamer kan dienst doen als eetkamer. Achter de keuken is de badkamer gelegen met ligbad, toilet, wasmachine aansluiting en verlaagd plafond met inbouwspots. De bijkeuken is naast de keuken gesitueerd en hier is nog een wasmachineaansluiting aanwezig, ook hier is weer volop bergruimte.

Tweede verdieping
De voorslaapkamer met dakkapel is enorm met maar liefst 22 m2, de hoogte van 4,15 meter zorgt er voor dat de kamer nog groter aanvoelt. De twee achterslaapkamer hebben ook mooie oppervlaktes van 12,5 en 12 m2 en ook deze kamers hebben een dakkapel zodat het lekker lichte kamers zijn. De tussengelegen overloop biedt mogelijkheden voor kasten en hiervandaan is de tweede badkamer met douche en wastafel te bereiken.

Buitenruimte
De achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten en halverwege de tuin is een vrijstaande stenen garage gelegen. Ter plaatse van de achtergevel is een overkapping gecreëerd en het toilet is nog op de ouderwetse manier via de tuin te bereiken, als dat geen nostalgie is.... De garage is 26 m2 groot en heeft een zijdeur en roldeur en de bergpunt zorgt voor veel opslagmogelijkheden. Voor de garage kunnen meerdere auto`s op eigen terrein worden geparkeerd. De achtertuin kan door middel van een hekwerk worden afgesloten van de openbare weg. Het dakterras op de eerste verdieping is vanuit de badkamer te bereiken, een oppervlakte van 16 m2 zorgt voor een prima buitenruimte met veel privacy.

Bijzonderheden
- De voorzijde van het pand is voorzien van dubbel glas;
- Er is op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto`s;
- Het wonen en werken op 1 locatie is met dit pand ideaal te combineren. Maar doordat de winkel en het woonhuis ieder een eigen entree hebben is het pand ook door afzonderlijke gebruikers te benutten;
- In de directe omgeving zijn grote parkeerterreinen aanwezig zoals het Doelenplein en het Bastion;

Afmetingen
Winkel: 6,33 x 5,76
Opslagruimte: 4,16 x 2,82
Bakkerij: 11,33 x 4,40/3,20
Woonkamer kamer-en-suite: 6,34 x 4,85/2,82 en 3,65 x 3,76
Keuken: 4,95 x 2,91
Badkamer: 2,91 x 2,30
Bijkeuken: 7,30 x 2,93
Dakterras: 4,50 x 3,60
Voorslaapkamer: 5,66 x 3,90
Overloop: 3,90 x 3,30
Badkamer: 1,58 x 1,48
Achterslaapkamer: 4, 55 x 2,65
Achterslaapkamer: 4,55 x 2,75
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 296 m² Overige inpandige ruimte 118 m² Inhoud 860 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (24.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (570 bij 455) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 2266 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 2264 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lopikerstraat 54, 2871 BZ Schoonhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Vul onderstaand formulier in en breng een ander op de hoogte van dit pand.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.