Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Dorp 49 A in Polsbroek 3415 PB

Dorp 49 A

3415 PB Polsbroek
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

In een rustig dorp tussen de prachtige polders van de Lopikerwaard staat deze sfeervolle woning. Aan de karakteristieke gevel, de splitsing tussen voorkamer en achterkamer en een aantal oude details is te zien dat deze woning begin vorige eeuw is gebouwd. De woonkamer en de open keuken bevinden zich in de achterkamer. Via de dubbele openslaande deuren loop je van daaruit zo de 14 meter diepe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Dorp 49 A, 3415 PB Polsbroek

Omschrijving

In een rustig dorp tussen de prachtige polders van de Lopikerwaard staat deze sfeervolle woning. Aan de karakteristieke gevel, de splitsing tussen voorkamer en achterkamer en een aantal oude details is te zien dat deze woning begin vorige eeuw is gebouwd. De woonkamer en de open keuken bevinden zich in de achterkamer. Via de dubbele openslaande deuren loop je van daaruit zo de 14 meter diepe achtertuin in, met daarachter de weilanden. Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning biedt met 180 m2 veel ruimte en is zeer geschikt voor het creëren van een fijne werkplek aan huis.

Begane grond
De begane grond heeft een bijzondere indeling met veel ruimte. Via de entree komen we in de voorkamer, een ruimte die op meerdere manieren te gebruiken is, bijvoorbeeld voor werken aan huis, want het is een lichte ruimte met grote raampartijen en heeft een oppervlakte van 26,5 m2. Ook als hobbyruimte of als speelkamer voor kinderen is deze ruimte uitermate geschikt. Via de schuifdeuren en daaromheen vaste kastruimte komen we in de was-/stookruimte met plek voor opslag, de wasmachine en droger en de C.V.-ketel (Nefit Topline). Deze ruimte wordt momenteel tevens gebruikt om de fietsen te stallen. De ruime hal met garderobe geeft vervolgens toegang tot het toilet met staand closet en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. Het woongedeelte bestaat uit de woonkamer en een open keuken en een bergkast onder de trapopgang. De leefruimte is sfeervol dankzij de houtkachel, de eiken houten vloerdelen en de houten balken van het plafond. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en een zijraam geeft extra lichtinval. De wandopgestelde keuken, met een apart blok voor inbouwapparatuur, heeft een verhoogd aanrechtblad, zeker voor langere mensen een prettige werkhoogte.

Eerste verdieping
De drie royale slaapkamers van twee keer 17,5 en van 15 m2 bieden veel ruimte waarbij de twee achterslaapkamers bovendien een vrij uitzicht over de weilanden hebben. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een kastenwand met zowel een hang- als een leggedeelte. De badkamer met ligbad, inloopdouche met twee douches, vrijhangend closet en twee wastafels. Een grote lichtkoepel zorgt voor de lichtinval en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Buitenruimte
De achtertuin is maar liefst 14 meter diep en is gelegen op het noordwesten. De wateraansluiting maakt het tuinonderhoud makkelijk en langs de tuinafscheiding is een houtstuik geplaatst.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-magnetron;
- Op een deel van de begane grond ligt nog een fraaie oude tegelvloer;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, de kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen voor kunststof kozijnen;
- De zijgevel is in 2009 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, bovendien is het kozijn in de voorgevel vervangen (2010);
- De buurtsuper is op loopafstand gelegen evenals de huisartsenpraktijk, een basisschool en de kinderopvang;

Afmetingen
Woonkamer: 5,75 x 5,60
Keuken: 5,75 x 2,80
Stook-/wasruimte: 5,10 x 3,85
Voorkamer: 6.50 x 4,10
Badkamer: 3,65 x 3,00
Zijslaapkamer: 4,25 x 4,15
Ouderslaapkamer: 4,25 x 4,15
Achterslaapkamer: 4,10 x 3,60
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit topline Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (14.0 m bij 4.15 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: D 883 Lopik Oppervlakte 180 m²
Route van naar Dorp 49 A, 3415 PB Polsbroek
U kunt de brochure hier downloaden

Vul onderstaand formulier in en breng een ander op de hoogte van dit pand.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.