Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Moerasbos 13 in Lopik 3411 WD

Moerasbos 13

3411 WD Lopik
Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Omschrijving

Deze leuke starterswoning vind je in een jonge wijk in Lopik, ook wel bekend als "de wijk achter de Rabobank". Een kindvriendelijke wijk met een basisschool, groenstrook en speeltuin. Het is een nette woning, gelegen in een rustig hofje en met een diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, dit kan door een vaste trap naar de tweede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Moerasbos 13, 3411 WD Lopik

Omschrijving

Deze leuke starterswoning vind je in een jonge wijk in Lopik, ook wel bekend als "de wijk achter de Rabobank". Een kindvriendelijke wijk met een basisschool, groenstrook en speeltuin. Het is een nette woning, gelegen in een rustig hofje en met een diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, dit kan door een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren zodat de wasmachine en droger naar deze verdieping kunnen. Lopik beschikt over winkelvoorziening met supermarkt, sportaccommodaties zoals een sporthal, fitness, tennisbanen en zwembad en een goede busverbinding naar Utrecht en Rotterdam. Kortom, een fijne woning in een gezellig dorp.

Begane grond
De woonkamer met trapkast is tuingericht en met de achtergevel op de zuidzijde is het ook een lekker lichte kamer. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur de achtertuin te bereiken. De woonkamer vormt een geheel met de open keuken, de leefruimte komt hiermee op een totale oppervlakte van 35,5 m2. De keuken is voorzien van een net wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een losse vaatwasser en amerikaanse koelkast met koel- en vriesgedeelte. Vanuit de hal zijn de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het toilet met met staand closet en fontein te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop, via een luik met vlizotrap is de bergvliering te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, radiator, ligbad, toilet en een kunststof Velux dakraam. De badkamer is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet met oppervlaktes van 13 en 11 m2, de achterslaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. De wasruimte is ook voorzien van een Velux dakraam, hier zijn zowel de wasmachine als droger opgesteld. Deze ruimte zou eventueel als derde slaapkamer kunnen worden gebruikt als de wasmachine en droger naar de vliering verplaatst worden. Bij verschillende woningen in de straat is namelijk een vaste trap naar de vliering gemaakt zodat deze makkelijker toegankelijk is geworden.

Vliering
Met een hoogte van 2,20 meter is deze vliering een mooie opslagruimte, bovendien zijn hier de C.V.-ketel (AWB Thermomaster, 2001) en de zonneboiler (AWB, 2001) opgesteld. Een groot kunststof Velux dakraam zorgt voor lichtinval op de vliering.

Buitenruimte
De achtertuin heeft een gunstige Zuidligging en het is met bijna 10 meter diepte een forse buitenruimte. Achterin de tuin staat de ruime berging met elektra en een hoge punt, deze hoge punt zorgt voor extra bergingsmogelijkheden. Deze hoge punt zorgt er tevens voor dat de inkijk van de achterburen beperkt wordt en je dus wat meer privacy hebt in je tuin. Via de achterom kom je op het achterpad, dit is een mandelig terrein gedeeld met de buren. Het achterpad leidt naar de straat, daarmee is de achtertuin ook met de fiets te bereiken. Onlangs is het achterpad nog opgehoogd en verkeert hiermee in goede staat.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven/gril en een afzuigkap;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, tevens zijn muren, vloeren en dak geïsoleerd. In combinatie met de zonnecollector is de woning energiezuinig te noemen;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd;
- De stopcontacten op de begane grond zijn naar plintniveau gebracht;
- De begane grond is voorzien van een lamelparket;
- De woning is gelegen aan een autovrij hofje zodat kinderen veilig op straat kunnen spelen. Parkeerruimte is volop aanwezig aan het begin van het hofje;
- Op loopafstand is een groenstrook met speeltuin en sportveldjes gelegen;

Afmetingen
Woonkamer: 5,10 x 5,10
Keuken: 3,20 x 2,95
Badkamer: 2,10 x 2,00
Voorslaapkamer: 4,00 x 3,20
Achterslaapkamer: 3,80 x 2,90
Was-/bergruimte: 2,60 x 2,10
Vliering: 5,10 x 1,50
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 204 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.6 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Kadaster: B 4608 Jaarsveld Oppervlakte 112 m² Kadaster: B 4616 Jaarsveld Oppervlakte 92 m²
Route van naar Moerasbos 13, 3411 WD Lopik
U kunt de brochure hier downloaden

Vul onderstaand formulier in en breng een ander op de hoogte van dit pand.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.