Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Mariannehof 6 in Lopik 3411 XE

Mariannehof 6

3411 XE Lopik
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

Een mooie kans voor de starter! In een rustig autovrij hofje staat deze ruime eengezinswoning. Heerlijk veel ruimte waar je je naar hartenlust uit kunt leven om de woning naar eigen smaak te stylen en in te richten. Opvallend is de aanbouw aan de voorzijde waar de hal is gesitueerd, hierdoor is er een grotere woonkamer ontstaan. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden, hier vindt je de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een mooie kans voor de starter! In een rustig autovrij hofje staat deze ruime eengezinswoning. Heerlijk veel ruimte waar je je naar hartenlust uit kunt leven om de woning naar eigen smaak te stylen en in te richten. Opvallend is de aanbouw aan de voorzijde waar de hal is gesitueerd, hierdoor is er een grotere woonkamer ontstaan. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden, hier vindt je de stenen berging met overkapping en de loopdeur naar het achterpad. De woning heeft drie slaapkamers, een ruime badkamer en een grote zolderkamer. Ideaal is de centrale ligging. De vernieuwde dorpskern met supermarkt, het Medisch Centrum Lopik, een basisschool, de sporthal; het ligt allemaal op loopafstand!

Begane grond
De woonkamer (35 m2) heeft een L-vorm waardoor je heel makkelijk een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning kan maken, voor de eettafel is genoeg plek in de lange zijde nabij de keuken. Vanuit het zitgedeelte heb je een goed uitzicht op het hofje, aan de voorzijde is een aanbouw gemaakt waar de hal met meterkast ( 6 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar) is gesitueerd. Tussen de woonkamer en keuken is er een tussenhal met het toilet (voorzien van staand closet en fontein) en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een los keukenblok aan de andere zijde. In de vaste kast onder de trap heb je nog veel opbergruimte voor de keuken tot je beschikking, vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De badkamer (8 m2) is weliswaar gedateerd qua afwerking maar de oppervlakte is aanwezig om er een complete badkamer van te maken. De badkamer is momenteel ingericht met een douche, een ligbad, een wastafel een staand closet en een wastafel. Ook heb je hier de opstelling van de wasmachine en de droger, deze zouden echter ook naar de tweede verdieping verplaatst kunnen worden. De grootte van de drie slaapkamers ontloopt elkaar niet zo heel veel, de slaapkamers zijn 10,5, 9 en 9,5 m2 groot. De achterslaapkamer en één van de voorslaapkamers hebben vaste kasten, handig voor het opbergen van je kleding.

Tweede verdieping
De zolderkamer is een grote ruimte van 15 m2 (met de mogelijkheid hier een extra kamer te realiseren), het forse dakraam maakt het ook een lichte kamer. Aan beide zijden is achter de knieschotten veel bergruimte aanwezig. Op de overloop staat een wastafelblok en hier hangt ook de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2018). Er is tevens een koelcel ingebouwd op de overloop, deze kan ook gewoon dienst doen als berging, archief of wasruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is op het Zuiden gelegen, dankzij de berging met overkapping is de tuin afgesloten van het achtergelegen pad welke via een loopdeur te bereiken is. De achtertuin heeft een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. De tuin is grotendeels bestraat met sierbestrating van klinkertjes met aan de randen borders met begroeiing. De berging biedt voldoende opslagruimte voor zowel de fietsen als je tuingereedschap. Ook aan de voorzijde van de woning heb je een stukje tuin tot je beschikking. De ligging aan een breed hofje zorgt er voor dat je op een hele rustige plek woont met veel afstand naar je overburen.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap en een oven;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen aan een rustig, autovrij hofje, ideaal voor gezinnen want kinderen kunnen hier veilig spelen;
- De woning kan snel worden opgeleverd;

Afmetingen
Woonkamer: 9,11/3,80 x 5,13/2,50
Keuken: 3,05 x 2,00
Badkamer: 3,50 x 2,29
Achterslaapkamer: 3,80 x 2,75
Voorslaapkamer: 3,70 x 2,48
Voorslaapkamer: 3,70 x ,2,52
Zolderkamer: 5,30 x 2,80
Berging:
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-03-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Jaarsveld Sectie B Perceelnummer 2490 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Mariannehof 6, 3411 XE Lopik
U kunt de brochure hier downloaden

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring