Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Herman De Manpark 31 in Lopik 3411 ZN

Herman de Manpark 31

3411 ZN Lopik
Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustig woonerf aan de rand van Lopik staat deze royale woning. Kenmerkend is de speelse opzet van zowel de wijk als de woning. Gezellige hoekjes nodigen uit om te gaan zitten en te genieten. Heerlijk bij de sfeervolle houthaard in de woonkamer, op het terras onder de overkapping of in de als tuinkamer ingerichte berging. De tuingerichte woonkamer en de open keuken aan de voorzijde hebben...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een rustig woonerf aan de rand van Lopik staat deze royale woning. Kenmerkend is de speelse opzet van zowel de wijk als de woning. Gezellige hoekjes nodigen uit om te gaan zitten en te genieten. Heerlijk bij de sfeervolle houthaard in de woonkamer, op het terras onder de overkapping of in de als tuinkamer ingerichte berging. De tuingerichte woonkamer en de open keuken aan de voorzijde hebben dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en zijn landelijk ingericht. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een stookruimte, een wasruimte en op de overloop geeft een luik toegang tot de bergvliering. De badkamer is in 2018 helemaal verbouwd, modern en stijlvol. Luxe is ook de garage aan de woning met verwarming, elektra en water. Dankzij de op afstand bedienbare deuren rij je de auto makkelijk naar binnen. Laat je de auto buiten staan, dan is er voldoende ruimte op eigen terrein. Kom langs en laat je verrassen door de rust en ruimte.

Begane grond
De woonkamer (49 m2) is tuingericht, met de grote raampartijen, de dubbele openslaande deuren en de convectorput heb je een heerlijk vrij zicht op je buitenruimte. In de woonkamer is er een sfeervolle houthaard aanwezig, het is heerlijk om op een koude winteravond de kachel aan te steken en te genieten van de warmte. De begane grond heeft een fraaie houten vloer en in de woonkamer heb je met wat vaste kasten nog wat bergruimte aanwezig. De open keuken (7,5 m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. In de hal is de trapopgang, garderobehoek, de meterkast (11 groepen plus aardlekschakelaar) en het toilet met vrijhangend closet, fontein en een neutrale betegeling gesitueerd.

Eerste verdieping
Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping gelegen, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 9 m2. Ook de achterslaapkamer heeft met 9,5 m2 een prima afmetingen, deze kamer heeft een lambrisering op de muren. De tweede slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers, deze zijn bij elkaar getrokken waardoor deze maar liefst 25 m2 groot is. De moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, een radiator en een wastafelmeubel. De badkamer is in 2018 compleet verbouwd en heeft een fraaie wit/grijze betegeling. Verder zijn er op deze verdieping nog een wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en een mechanische ventilatiebox en een stookruimte met de C.V.-ketel (Nefit, 1997) gesitueerd. Vanaf de overloop heb je via het luik toegang tot de bergvliering.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het Westen, dit betekent dat je de middag- en avondzon in je tuin hebt staan. Bij de woning is een hardhouten terras aangelegd met een overkapping met verlichting en elektra. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, deze is momenteel in gebruik als een soort tuinkamer met elektra en een tv aansluiting. Uiteraard is deze ook als opslagruimte te benutten. Achter de berging heb je nog een overkapping waar je bijvoorbeeld je containers kan stallen of spullen droog kan opslaan.. Naast de berging is de achterom gesitueerd waarmee je op het achterpad uitkomt. In de voortuin is parkeergelegenheid voor twee auto`s, ook de garage in is de voortuin gesitueerd, aangebouwd aan de woning. De garage is zowel met een elektrisch bedienbare deur met afstandbediening als via een zijdeur te bereiken. De garage (17 m2) is voorzien van elektra, een keukenblok, een wateraansluiting en een plavuizenvloer.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koelkast (2018), magnetron, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser (2018)
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Op de eerste verdieping zijn zowel aan voor- als achterzijde rolluiken aangebracht;
- De dakbedekking van de woning is 3 jaar geleden geheel vervangen;
- Het is mogelijk om meerdere auto`s op eigen terrein te parkeren;
- De woning is gelegen aan een rustig hofje met parkeergelegenheid;

Afmetingen
Woonkamer: 8,66 x 5,68
Keuken: 2,86 x 2,65
Voorslaapkamer: 4,17 x 2,13
Achterslaapkamer: 4,44 x 2,13
Achterslaapkamer: 6,37 x 4,37
Badkamer: 3,27 x 3,00
Garage: 6,30 x 2,72
Berging: 3,67 x 3,00
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 202 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 717 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-02-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (9.7 m bij 9.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting 2 a 3 jaar geleden dakbedekking vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Lopik Sectie B Perceelnummer 3092 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Herman de Manpark 31, 3411 ZN Lopik
U kunt de brochure hier downloaden

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.