Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Herman De Manpark 14 in Lopik 3411 ZP

Herman de Manpark 14

3411 ZP Lopik
Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Omschrijving

Als je op zoek bent naar ruimte en rust, dan is dit de ideale woning. Deze royale woning (150 m2) is ruim opgezet en gelegen in een zeer rustige woonwijk met daarachter het polderlandschap. De garage en brede achtertuin op het westen zijn ook zeker pluspunten, net als het goed bijgehouden onderhoud. Aan de buitenzijde zijn de Trespa platen, de dakbedekking en de zonneschermen vervangen en ook de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Als je op zoek bent naar ruimte en rust, dan is dit de ideale woning. Deze royale woning (150 m2) is ruim opgezet en gelegen in een zeer rustige woonwijk met daarachter het polderlandschap. De garage en brede achtertuin op het westen zijn ook zeker pluspunten, net als het goed bijgehouden onderhoud. Aan de buitenzijde zijn de Trespa platen, de dakbedekking en de zonneschermen vervangen en ook de binnenzijde verkeert in prima staat. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een bergvliering en een verrassende indeling. Er is een tuingerichte woonkamer (53,5 m2) met schuifpui en sfeervolle houtkachel. De eerste verdieping bestaat uit een ruime en lichte overloop, de badkamer met douchecabine en ligbad en vier ruime slaapkamers waarvan er één is verbouwd tot kastenkamer. Dit woningtype kom je niet vaak tegen, om een goed beeld te krijgen nodigen we je graag uit voor een bezichtiging.

Begane grond
De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 53,5 m2, vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui een mooie toegang tot de achtertuin. Centraal in de woonkamer een sfeervolle houtkachel, heerlijk om deze tijdens een koude winteravond aan te steken. Naast de kachel een nis met plek voor de TV en daarnaast de doorgang naar de keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een afgescheiden hoek voor een grote eettafel. De dichte keuken met vloerverwarming heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, een close-inn boiler, een carrouselkast en een apothekerskast. bovendien zijn er over de lengte van de keukenruimte extra vaste kasten geplaatst en extra werkblad zodat een kookliefhebber alle ruimte heeft om zich uit te leven. De hal van de woning is recent nog opgeknapt, hier vinden we de trapopgang, de garderobe, het volledig betegelde toilet met vrijhangend closet en fontein en de meterkast (8 groepen plus 2 aardlekschakelaars).

Eerste verdieping
Zodra je op deze verdieping komt valt gelijk de ruimte op, zelfs de overloop is ruim en lekker licht. Vanaf de overloop zijn alle slaapkamers te bereiken maar ook de stookruimte met C.V.-ketel (Nefit Ecomline, 2008) en de wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling en de mechanische ventilatiebox. Tussen de ouderslaapkamer (12 m2) en de voorslaapkamer (11,5 m2) is er een doorgang gemaakt waardoor er een slaapkamer met een kastenkamer is ontstaan. Deze tussenwand deze kan weer eenvoudig teruggeplaatst worden indien de vierde slaapkamer gewenst is. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben oppervlaktes van 10 en 12,5 m2. In alle drie slaapkamers is een airco aangebracht en in één van de slaapkamers is bovendien een wastafel aanwezig. Vanuit één van de slaapkamers en vanaf de overloop is de bergruimte onder de verhoogde punt van het dak toegankelijk. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vrijhangend closet, een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel, een handdoekradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling.

Buitenruimte
Heerlijk, zo`n achtertuin van bijna 100 m2 en ook nog eens op het zonnige westen gelegen. Halverwege de tuin is een hardhouten houtopslag aanwezig en achterin de tuin is de garage gelegen. Vanuit de tuin is de garage via een loopdeur te bereiken, in de garage is zowel elektra, water als een lichtkoepel aanwezig. De kanteldeur komt uit op de straat met parkeerplaatsen achter de woning maar ook vanuit de tuin is via een achterom de openbare weg te bereiken.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een elektrische oven, losse apparatuur: koel-/vriescombi en een vriezer;
- De wanden in de woning hebben een spachtelputz wandafwerking. Op de begane grond is een massief houten vloer (Robijn hout) aangebracht, op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer;
- De woning is goed geïsoleerd met overal dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie door middel van korrels;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
- Aan de achtergevel zijn op de eerste verdieping nieuwe rolluiken aangebracht, op de begane grond zorgt een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen;
- In 2019 is aan de buitenzijde van de woning Trespa gevelbekleding aangebracht, de dakbedekking van het platte dak is in 2016 vervangen;
- De woning is gelegen aan een rustig en doodlopend hofje met aan de achterzijde van de woning genoeg parkeergelegenheid;

Afmetingen
Woonkamer: 8,68 x 8,68/5,85
Keuken: 5,00 x 2,70
Kastenkamer: 4,30 x 2,65
Ouderslaapkamer: 4,50 x 2,65
Achterslaapkamer: 3,40 x 3,00
Achterslaapkamer: 4,50 x 2,80
Badkamer: 2,85 x 2,80
Garage: 5,79 x 3,00
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 482 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-06-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline hr (gas combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (10.75 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (579 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Jaarsveld Sectie B Perceelnummer 3106 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Herman de Manpark 14, 3411 ZP Lopik
U kunt de brochure hier downloaden

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.