Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Aan De Dwarssloot 13 in Ammerstol 2865 AV

Aan de Dwarssloot 13

2865 AV Ammerstol
Vraagprijs € 210.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder is de indeling van deze nette woning. Woonkamer, keuken, toilet, badkamer en een werk-/slaapkamer bevinden zich op de begane grond. De tweede woonlaag bestaat uit drie slaapkamers, een wasruimte, een inloopkast en een dakterras. Net als de achtertuin heeft het dakterras een gunstige ligging op het zuiden. De straat grenst aan de nieuwbouwwijk de Kromme Draai waar ook de basisschool zich...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder is de indeling van deze nette woning. Woonkamer, keuken, toilet, badkamer en een werk-/slaapkamer bevinden zich op de begane grond. De tweede woonlaag bestaat uit drie slaapkamers, een wasruimte, een inloopkast en een dakterras. Net als de achtertuin heeft het dakterras een gunstige ligging op het zuiden. De straat grenst aan de nieuwbouwwijk de Kromme Draai waar ook de basisschool zich bevind. Ammerstol heeft verder voorzieningen zoals een supermarkt, eetcafé, snackbar, speeltuinen en sportaccommodaties zoals voetbalvelden, tennisbanen en een ijsbaan in periodes dat er natuurijs is. Wandelen en fietsen kan in de prachtige omgeving langs de rivier de Lek.

Begane grond
De woonkamer en keuken vormen één grote leefruimte, een bar zorgt er voor dat het directe zicht op de keuken vanuit de woonkamer wordt onttrokken. Vanuit de tuingerichte woonkamer heb je een open verbinding naar de achtertuin middels een schuifpui. De keuken is voorzien van een modern hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. De badkamer en het toilet zijn in 2016 verbouwd en hebben een luxe afwerking gekregen. De toiletruimte heeft een vrijhangend closet en een fontein en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Dezelfde kleurstelling komen we tegen in de badkamer, de ruimte is ingericht met een breed wastafelmeubel, een handdoekradiator en een inloopdouche met gootafvoer en een hand- en regendouche. De werkkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van 8 m2. Vanuit de hal zijn verder de trapopgang, trapkast en meterkast (5 groepen plus aardlekschakelaar) te bereiken.

Eerste verdieping
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn met 13,5, 8 en 6,5 m2 ruim opgezet en hebben dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een frans balkon, vanuit de achterslaapkamer is het dakterras te bereiken. Behalve deze slaapkamers is er nog een kastenkamer van 4 m2 en een was- en stookruimte. Hier zijn de C.V.-ketel (Atag, 2016), wasmachine, droger een fontein en mechanische ventilatiebox gesitueerd.

Buitenruimte
De achtertuin heeft een gunstige zuidligging en een zonnescherm zorgt op warme dagen voor schaduw. De tuin is grotendeels bestraat en dus makkelijk in het onderhoud, verder is er op de achtergevel een wateraansluiting aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom met poortdeur geeft toegang tot de openbare weg. Het balkon heeft dezelfde zonligging en ook hier is een zonnescherm aanwezig. Het dakterras is voorzien van hardhouten vlonders (Azobe).

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap;
- De gehele woning heeft een nette afwerking met een spachtelputz wandafwerking en laminaat op de vloeren;
- De woning is uitstekend geïsoleerd met dubbel glas, dak- muur- en vloerisolatie;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 nog uitgevoerd;
- Achter de woning is een rustige straat gelegen en direct achter de achtertuin zorgen de parkeerhaven voor voldoende parkeergelegenheid;

Afmetingen
Woonkamer: 5,66/4,50 x 5,10
Keuken: 2,69 x 1,80
Badkamer: 2,69 x 1,40
Werkkamer: 3,00 x 2,70
Voorslaapkamer: 3,10/2,10 x 5,10
Kastenkamer: 2,15 x 1,84
Stook-/wasruimte: 1,70 x 1,56
Achterslaapkamer: 3,43 x 2,50/2,15
Achterslaapkamer: 2,65 x 2,50
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 126 m² Inhoud 285 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadaster: A 892 Ammerstol Oppervlakte 126 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Vul onderstaand formulier in en breng een ander op de hoogte van dit pand.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.